業主組織抗議活動

     8月27日上午，北京瑞旗家園的部分業主在小區里組織了抗議活動，試圖阻止侵占小區配套設施的“黑幼兒園”東方文德幼兒園招生。雙方的對立已經持續了一年之久，涉及到小區開發商住總公司、市建委和海淀、昌平兩個區的多個部門，但在幼兒園是公立還是私立和產權交易上仍沒有達成一致。

     兩限房小區里建起私立幼兒園

    抗議活動的一位負責人說：“他們（幼兒園）想先招生開學，把這種情況變成既成事實，那樣我們就不得不接受，所以我們不能讓他們招生。”

     東方文德幼兒園第一次招生是在去年9月份，小班最低學費2600元/月，大班2100元/月，在私立幼兒園里，這個價格不算低但也不能算高，但這個價格還是讓瑞旗家園的業主難以承受，因為瑞旗家園是北京首個限價房小區，絕大多數居民的收入都是中低收入水平。

     按照北京市規定，申請限價房的居民家庭要求：3人及3人以下的家庭年收入在8.8萬元以下，4人及4人以上的家庭年收入在11.6萬元以下。即使按照夫妻兩人帶一個孩子的3人家庭年收入8.8萬元計算，僅東方文德幼兒園最低2600元/月（小班）的學費一項就占到整個家庭收入的35%以上，這讓大部分家長不堪重負。

     目前瑞旗家園小區有學齡前兒童超過一千人，小區的業主也以年輕人居多，很大一部分業主正處于生育年齡。記者在現場采訪時就不時遇見推著嬰兒車的父母和挺著大肚子的未來媽媽。一位業主告訴記者，他們中有很多人來自外地，辛辛苦苦來到北京就是為了有個更好的生活，非常感謝政府把他們的住房問題解決了，但是私立幼兒園實在上不起，如果不能解決孩子上學的問題，他們實際上只是買了一個睡覺的地方。

三次招生被阻

除了學費貴之外，東方文德幼兒園也一直沒能拿到教委頒發的招生資質，在名義上仍是一家“黑幼兒園”，這也讓業主們不能放心。東方文德幼兒園的背后是內蒙古東方文德集團，以房地產開發為主業。記者未能探知東方文德集團和瑞旗家園的開發商北京住總房地產開發有限公司之間有何關系。但一位業主告訴記者，住總公司計劃3600萬元將幼兒園的產權賣給東方文德，“合同都簽好了”。

此項協議很快遭到業主們的反對，他們去過建委和小區歸屬地昌平區教委反映問題，還在住總公司的售樓處舉行了抗議活動。業主們認為兩限房小區內應該開設公立幼兒園，而且住總公司也不能私自買賣小區的公共配套設施。一位市人大代表也參與了此事，并提出了相關議案。業主們收到的答復是肯定的，住總公司被責令終止和東方文德的合同，昌平區教委也一直沒有批準幼兒園的教育資質。

今年2月，東方文德用幼兒園所在的7號樓在工商局注冊了一家名為“東方文德少兒藝術培訓中心”的公司，并計劃3月份重新招生，但該培訓中心并沒有招生需要的教育資質。此舉被投訴之后，經北京市工商局昌平分局處理，培訓中心把注冊地址改到了3號樓的一家底商，招生計劃也就此擱淺。

但最近業主們又聽說東方文德幼兒園準備9月1日再次開學招生，就在8月份的最后一個周末組織了抗議。這天，業主們拉起寫著“東方文德 滾出去”的橫幅，給隨行的孩子發了小紅旗，帶頭的拿著兩個擴音器，領著幾十人的“隊伍”，繞著幼兒園，時而喊口號，時而唱幾句《團結就是力量》。一位年輕媽媽對女兒說“跟著喊口號去！”而幼兒園大門緊鎖，里面空空蕩蕩，在業主們的口號響起之后，其中一間屋子的窗戶被狠狠地關上。

配套設施變身

據悉，瑞旗家園原名旗勝家園[最新消息 價格 戶型 點評]，原址屬于海淀區，土地出讓和規劃都是由海淀區執行，但在小區建設工程后期被劃歸到昌平區管理，幼兒園的產權并沒有移交給昌平區的主管部門，而是留在了住總公司手里。“如果是在海淀區手里，早就收回來了。”業主抗議活動的負責人說。現在昌平區教委愿意出資收回幼兒園的產權，但住總公司開出的價格是3000萬元，大大超出昌平區教委核準的約1000萬元的成本價。而住總公司還表示，他們并沒有改變幼兒園的規劃用途，自己作為產權所有人享有買賣自由，無論是公立幼兒園還是私立幼兒園。

業主向記者反映，小區原本規劃有三個配套的公共建筑，小區配套的健身中心已經在此之前變身成為四星級溫泉酒店，幼兒園又要被賣掉，被住總公司售樓處一直占著的老年活動中心不知道將來會變成什么。(據網易報道)