浙江玉環縣一棟18層海景房出現嚴重沉降

2011-11-04 10:40 中國廣播網陳征北何文新、張偉

各地不斷出現“樓歪歪、樓脆脆、樓垮垮”等房屋質量問題（圖片來源：北京晚報）

中廣網臺州11月3日消息(浙江臺記者陳征北玉環臺記者何文新、張偉) 據中國之聲《央廣新聞》報道，“海景房”一直是很多樓盤可遇不可求的宣傳噱頭，如果這樓盤能夠套上“坐擁海景”的頭銜，身價真能提高不少。可海邊的樓盤，賣起來容易，建起來可真沒那么簡單。本月初，浙江玉環縣靠近大海的渝匯小區一幢18層高的高樓，突然出現嚴重不均勻沉降，到底是設計和施工上出了紕漏，還是這塊地本身就不適合建造樓房？

浙江臺州市玉環縣“渝匯藍灣國際小區”前面就是坎門漁港，占地面積380畝，建筑面積38萬平方米，由浙江渝匯置業有限公司開發，浙江實事集團承建。當初開發銷售之時，打出的廣告，號稱是“浙江臺州地區最大的純海景住宅小區”。小區里有高層、小高層、別墅、排屋等，面朝大海。小區整個建設計劃分三期，目前一期、二期已經完成，出現問題的17號樓屬于二期，今年1月通過竣工驗收并交房使用。

住戶孫阿姨告訴記者，房子裝修好才住兩個月，就發現房子有質量問題。從6月份開始，17號樓就出現不均勻沉降。11月1日傍晚，這幢18層高的大樓突然出現嚴重不均勻沉降，地下室一根框架柱被壓碎約20厘米，孫阿姨和其他居民趕緊連夜撤走。

孫阿姨：下午我買菜回來就在這里響，好長時間經常這樣響，全部跑了，全部往下跑。跟打雷似的，往后面倒。

站在19號樓下看17號樓，17號樓的傾斜非常的明顯，地下室一根直徑40厘米的框架柱被壓碎，鋼筋裸漏。17號樓業主項先生回憶當晚的情形：

項先生：吊頂大燈整個搖起來就像地震一樣，有人洗澡洗洗一半穿條褲子跑出來，窗臺那里整個裂下來，從這里裂，裂到地板。

浙江玉環縣政府得到消息后，馬上召集相關單位成立應急處理領導小組，迅速疏散17號樓和周邊14、15、16、18樓及5幢排屋內所有業主，讓他們投親或暫時住到賓館內。同時，邀請相關專家，連夜趕到現場分析原因、研究對策。2號晚，玉環縣政府辦公室副主任耿江平在新聞發布會上說，玉環縣政府采取四項措施，處理這件事。

耿江平：第一，始終把群眾生命安全放在第一位，繼續加強現場的管控，確保人員安全；第二，等專家意見出來后，我們對17號樓將采取相應的措施，第三，督促開發商妥善處理善后工作；第四，深入開展沉因和責任調查。

隨后，沉降監測單位溫州勘察設計院以每2小時對17號樓各觀測點進行一次測量，保障傾斜動態信息及時掌握。有關專家也給出初步判斷，沉降跟樁基處理存在問題有關，至于是否和圍海造地有沒有關系，還需要進一步論證如果是地有問題。但初步判斷，17號樓的沉降是個別情況，可能是選址問題，也可能是施工上出了問題。玉環縣建設規劃局局長王海濱告訴記者：

王海濱：初步認為，造成房屋沉降的原因是樁基承載力不足引起的，專家組將根據相關的數據完善后進行進一步確認。

專家組最新的調查結果，目前還沒有得出樓房沉降的主要原因是什么，只是排除小區內其他樓房也出現沉降的可能性。那么，如何防止高樓繼續傾斜？沉降樓房的住戶目前如何安置？

昨天(11月3日)，記者再次來到渝匯小區，小區顯得十分安靜，施工人員正在加固地下室那根被壓碎的框架柱。負責整個臨時加固工程的玉環縣建設規劃局建筑業管理科科長黃哲鵬告訴記者：

黃哲鵬：我們主要是對昨天專家的意見提出來的一些臨時加固方案，就是利用鋼結構來臨時加固框架柱。

現場監測人員表示，不均勻沉降仍在繼續中，臨時加固施工很快就能完成，下一步的處理措施還要等勘測數據和專家意見。

專家：這是一個臨時性的加固措施，有待于我們專家論證以后再做出一個處理方案。在看到觀察的數據之后再進一步的分析。

記者還致電浙江渝匯置業有限公司一位負責人，他表示出現問題后，公司也非常重視。一方面補貼撤離業主的生活，一方面正在積極與有關方面和業主溝通，商量接下來的方案。至于下一步具體的措施，他表示還在研究中，但開發商一定會承擔責任。

負責人：眼前的搶險救急的事情先做，安置工作啊，涉及整個方案、安置工作，我們開發商要承擔。

目前，業主們情緒平穩，他們也在協商下一步的措施。17號樓住戶詹先生表示：

詹先生：給了我們錢，我們自己找住宿，大家都比較滿意。后續的方案還在洽談中，整個肯定要善后處理。

17號樓正在進行臨時的鋼結構加固，但是即使加固好可能也不能再住人，業主們也不敢住。目前，玉環縣政府和開放商的善后工作正在展開，17號樓如何處理還是個問號。現場工作人員說，這幾天，警戒還不會解除。孫阿姨想回家拿衣服也被阻止。她說表示住在外面總不是個事情，她很想回家。

孫阿姨：開發商有錢賠給我們。一戶人家兩間房間，240元生活費，大的平方賠我們是150元，小的平方是100，350到510，還蠻好的。昨天晚上住在親戚家里。暫時住一住，等這里結束，再看什么時候搬回來。當然想回家。住在家里多舒服啊，現在天氣涼起來了，大人小孩的東西都沒有拿出來。冰箱里的魚都沒有拿出來。