維權(quán)網(wǎng)北京11月29日訊：樓市價(jià)格調(diào)控終于使得房價(jià)開始下降，逐漸回歸理性。近兩個(gè)月來，全國各地一些樓盤的價(jià)格下降了近一半，使得近期的購房人，以及兩年以來購買期房的業(yè)主找到開發(fā)商要求退房及維權(quán)行動(dòng)。地產(chǎn)商所面對的窘境，僅僅是因?yàn)槭袌稣w價(jià)格下降所導(dǎo)致的嗎?編輯對地處京郊的孔雀城樓盤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋質(zhì)量未及預(yù)期，開發(fā)商涉嫌不履行合同，致使業(yè)主失去了信心，成為業(yè)主建Q群維權(quán)的主因。
質(zhì)量“縮水”
據(jù)北京潮白河孔雀城的業(yè)主林先生反映，近期自己收到新房，既欣喜又憤怒。“我的房子沒有了當(dāng)初看樣板間的大窗戶，現(xiàn)在的窗戶比當(dāng)時(shí)開放商樣板間宣傳的朝陽大窗，縮水了50%。”
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不盡人意，讓林先生覺得很糟心。他告訴編輯：“車庫蓋的太矮了，1米7的個(gè)頭站在車庫中都會(huì)頂?shù)筋^，車庫門的設(shè)計(jì)也不合理，目前設(shè)計(jì)的門是向車庫方向開，并在車庫地下挖了一米見方的洼地，這樣車庫凈深就縮短為4米8，稍大的車，估計(jì)屁股要露在外面了。”
“孔雀城Q群”中的業(yè)主們總結(jié)了房屋的一部分質(zhì)量問題，地下室采光與銷售樣板間不同，僅有兩個(gè)狹長細(xì)小的采光天窗，人呆在里面好像坐牢;地暖鋪設(shè)有質(zhì)量問題，開發(fā)商為節(jié)省材料在地下室僅鋪設(shè)了一部分地暖;上下水管鋪設(shè)有問題;室內(nèi)外空調(diào)連接孔洞粗糙;聯(lián)排上下樓梯質(zhì)量差，有細(xì)砂，寬窄不合適;天臺(tái)、露臺(tái)、地下室、衛(wèi)生間防水沒做，水管用料非常粗制濫造等。業(yè)主們稱，這些都須需要業(yè)主在裝修時(shí)自己掏腰包換掉。
退房成難題
近期，大運(yùn)河孔雀城和永定河孔雀城都迎來了新業(yè)主，由于房屋質(zhì)量導(dǎo)致業(yè)主不滿，致使一部分準(zhǔn)業(yè)主及購房人找到銷售中心要求退房的情況時(shí)有發(fā)生。
業(yè)主朱先生表示，自己已經(jīng)買了一套孔雀城的房子，本來在今年十一期間又入手一套疊拼，但收房后房屋質(zhì)量問題頻發(fā)，雖然問題很小，也讓他心里不舒服。
“新房的房頂部分瓦片松動(dòng)、瓦面臟要清理，個(gè)別窗戶不嚴(yán)密，排水管道沒裝完，護(hù)欄連接處活糙，外立面有磕碰痕跡，雖然目前發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題都很小，但實(shí)在影響心情，而且現(xiàn)在的房價(jià)比起1個(gè)多月前買房時(shí)足足跌了1000多元。未來還不知道是什么價(jià)格，對孔雀城的房子能否蓋得更好也沒有信心。”朱先生一直在聯(lián)系銷售人員要求退房。
朱先生告訴維權(quán)網(wǎng)編輯，他已經(jīng)和孔雀城交涉了十多天，“銷售答應(yīng)我退錢，因?yàn)槲覂H交了2萬元訂金。”但截至目前，朱先生還沒有拿到退款。
比起朱先生，已經(jīng)交了46萬元首付的大運(yùn)河孔雀城準(zhǔn)業(yè)主王先生就比較被動(dòng)，他坦言退房是因?yàn)楦赣H生病需要用錢，但是銷售一直在刁難他，要求支付10%的違約金才能退房。
合同變更只為收錢
孔雀城的部分業(yè)主認(rèn)為，退款時(shí)孔雀城用合同來找業(yè)主的麻煩，非常不地道。“合同都是草簽的，我們交了錢，甚至收了房，開發(fā)商還在以種種理由要求變更合同，重新測量房屋面積向我們多次收錢。” 一位業(yè)主表示，“孔雀城的房屋面積一年測量一次，去年我收房時(shí)補(bǔ)了差價(jià)，今年又通知我要合并房本，重新測面積，還讓我補(bǔ)交差價(jià)，太沒道理。”
據(jù)孔雀城業(yè)主賀小姐介紹，大運(yùn)河孔雀城通知業(yè)主合并房本，導(dǎo)致部分業(yè)主被要求再次增付房款，這必然會(huì)引起房本辦理的新一輪爭議，使我們又陷入無休止的測量，開發(fā)商也將繼續(xù)延誤給我們辦本，這難道不是他們違約嗎?為了盡早結(jié)束這種狀態(tài)，已經(jīng)接到通知的一部分業(yè)主表示，最終可能會(huì)采取訴訟索賠，還防止自己有更大的損失。
截至發(fā)稿前，孔雀城還沒有對有關(guān)問題給予具體回復(fù)，維權(quán)網(wǎng)編輯將會(huì)持續(xù)關(guān)注。
又訊：
中國房地產(chǎn)企業(yè)誠信度“口碑榜”網(wǎng)絡(luò)調(diào)查活動(dòng)啟動(dòng)
近日，維權(quán)網(wǎng)與法制晚報(bào)、中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)《誠信興商》頻道聯(lián)合開展的2011年度中國房地產(chǎn)企業(yè)誠信度“口碑榜”網(wǎng)絡(luò)調(diào)查活動(dòng)啟動(dòng)。
據(jù)了解，本次活動(dòng)將圍繞房地產(chǎn)企業(yè)誠信度進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)有獎(jiǎng)投票，同時(shí)接受網(wǎng)友對房地產(chǎn)質(zhì)量有問題的項(xiàng)目進(jìn)行投訴，主辦單位將會(huì)派出記者隊(duì)伍進(jìn)行采訪，更好地維護(hù)業(yè)主們合法權(quán)益。王靜雅/文
