“我們感到很震驚，綠化休閑會所居然變成停車場，融信看來不可信”，近日，來自融信寬域60號樓的業主頻頻向中國企業新聞網反映，稱融信地產商私自變更架空層的用途，存在嚴重的侵權行為。

　　綠化休閑會所變停車場

　　面對眾業主的怨聲載道，3月31日，中國企業新聞網對此進行進一步核實，正如業主們所說，60號樓的架空層停滿了非機動車。該樓的一業主說，“我們當初買樓的時候就是沖著綠化休閑會所這個賣點，誰知道在交房的前夕卻發現，架空層改建成停車場了，這不是欺騙我們嗎？”。“這里停這么多非機動車，給我們上下樓帶來了很多不便，容易造成堵塞，我們曾多次向開發商反饋，他們都不予理會”，該樓的另一業主也抱怨道。此外，該業主還透露，60號樓的大多數業主都還未入住，因此，他懷疑這些非機動車來自其他地方。

　　剛停完車的陳女士告訴稱自己是51號樓的業主，由于51、52等樓的一樓是店面，因此她們無處停車，“后來上面通知我們停到60號樓，我們就都停過來了，沒人通知我們也不敢亂停”，同時，陳女士表示，該小區的車位相對緊缺，給業主們帶來很大的不便。

　　“當初看規劃圖的時候，這些樓的架空層全部都是設計成綠化休閑會所，如今獨獨60號樓的架空層變成停車場，是開發商擅自更改了規劃圖還是開發商進行了虛假宣傳？”60號樓的業主們紛紛提出了質疑。

　　“還林于民”只是空頭支票？

　　就此問題，中國企業新聞網曾多次電話聯系融信寬域相關工作人員，但都以“主管出差為由被拒絕”，昨日，當本網再次到融信寬域的客服中心問明事件真相時，值班的陳女士再一次表示，“主管出差了”。并拒絕了查看60號樓的規劃圖的要求。

　　眾所周知，融信寬域的主要賣點在于其獨一無二的“架空層泛會所花園景觀”，為此，融信集團的董事長歐總也曾在產品設計會上反復提到一句話，“還綠化后的架空層于業主，就像是‘還林于民’那樣重要，業主認同我們才買房，我們絕不能讓他們失望”，歐總的這句話無疑給很多買房者吃了個定心丸，它不僅使融信寬域的銷量得到巨大的突破，還迅速提升了融信這一品牌形象，時至今日，人們在各大網站和報紙上依然能看到融信對這一理念的宣傳。然而，正當人們以為終于在黑暗的房地產業看到一線光明的時候，卻發現融信“還林于民”的理念不過是一張用來提升銷售量的“空頭支票”。

　　房地產建設品牌是關鍵 誠信是保障

　　對此問題，福州市某律師事務所得王先生表示，開發商擅自改變房屋設計是違法行為，開發商一旦售房給業主，土地使用權則成為開發商和業主所共有，業主有知情權，所以開發商申請更改規劃需要全體業主的同意。否則，業主可以告開發商違約，并且按照雙方合同以及民法通則、合同法等相關法律追究其違約甚至侵權責任。

　　多年從事房地產工作的李先生認為在房地產競爭日益白熱化的今天，房地產的品牌建設至關重要。而房地產品牌個性能使房地產開發商在產品開發過程中在同類的競爭對手中能夠脫穎而出，形成強有力的品牌這樣訴求點，尤其是進行大規模開發的開發商具有高知名度和偏好度的品牌，能夠降低成本有利于項目的銷售。

　　同時，李先生認為品牌的建設，品牌的規劃，到品牌的管理是一個長期的過程，也是一個非常重要的環節�？v觀當今市場正逐步走向成熟，消費者也較為理性，房地產的核心競爭力應該講是一個企業對消費者能夠作出的承諾，而這種承諾一旦失信于消費者，就很難再市場上尋求立足之地。

　　此外，李先生還表示表示，面對目前房地產行業品牌時代的來臨與開發商誠信缺失的矛盾，房地產行業經過不斷的優勝劣汰之后，必須經歷一個行業整合或者“大換血”的過程來完成它的蛻變，經過這一“物競天擇，適者生存”的過程，最終笑傲江湖的就是那些歷經百戰的房地產品牌企業。

　　截止發稿之日，融信地產商未對此事有任何表態，本網也將繼續關注此事的進展。