雅居園百余業(yè)主 10年未得購(gòu)房發(fā)票

　　濟(jì)陽(yáng)城建開發(fā)公司表示，當(dāng)年辦房產(chǎn)證不需要發(fā)票

　　實(shí)習(xí)生 喬游子 記者 劉有杰

　　“時(shí)間太長(zhǎng)，現(xiàn)在無(wú)法憑收據(jù)補(bǔ)開當(dāng)年的發(fā)票？”因?yàn)殛P(guān)系到所住樓房的房產(chǎn)證問題，家住濟(jì)陽(yáng)縣雅居園小區(qū)的楊女士格外上心。但因?yàn)槭种兄挥?0年前房款的收據(jù)，致使房產(chǎn)證無(wú)法辦理。對(duì)此，濟(jì)陽(yáng)縣城建開發(fā)有限公司工作人員表示，目前已為業(yè)主辦理財(cái)務(wù)登記，正積極配合稅務(wù)部門處理此事。

　　業(yè)主反映

　　從未收到辦證通知

　　2001年，楊女士花10萬(wàn)余元在濟(jì)陽(yáng)縣雅居園小區(qū)購(gòu)買了一套約100平方米的現(xiàn)房，很快便裝修入住，但一直沒接到房產(chǎn)證辦理的通知。

　　4年后，她與家人來到濟(jì)南市區(qū)做生意，經(jīng)常與鄰居保持聯(lián)絡(luò)，鄰居和眾多業(yè)主都沒看到開發(fā)公司聲稱的辦證通知，家里也沒收到任何文件。

　　今年年初，她主動(dòng)來到房管部門辦理房產(chǎn)證，卻被告知無(wú)發(fā)票無(wú)法辦理。原來，楊女士手中僅有開發(fā)商出具的房款收據(jù)證明，沒有正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。而據(jù)了解，自2009年開始，房產(chǎn)證辦理需要房屋產(chǎn)權(quán)所有人提供契稅完稅證明和房屋維修基金證明。記者咨詢楊女士是否繳納了這兩筆費(fèi)用時(shí)，楊女士稱其根本沒聽說過，除了物業(yè)費(fèi)從沒交過其他費(fèi)用。

　　隨后，她多次來到濟(jì)陽(yáng)城建開發(fā)有限公司咨詢，希望公司協(xié)助辦理發(fā)票，卻被告知“換領(lǐng)導(dǎo)了”，以前的賬目不好查詢。該公司稱，按規(guī)定，楊女士應(yīng)于購(gòu)房之日起90日內(nèi)辦理，時(shí)間已過去十幾年了，公司“不能提供并完善過去的手續(xù)”。這讓楊女士傻了眼，稱從來沒聽過這一規(guī)定，“我們從開發(fā)商這里購(gòu)買了房子，開發(fā)商不應(yīng)該有義務(wù)幫我們開發(fā)票、辦房產(chǎn)證嗎？”

　　開發(fā)公司

　　當(dāng)年辦證不需發(fā)票

　　濟(jì)陽(yáng)縣城建開發(fā)有限公司售樓處工作人員付女士稱，當(dāng)年交房后不久，公司曾貼出通知，告知業(yè)主帶身份證、戶口本、收款收據(jù)等資料到有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證，同時(shí)需繳納七八十元的費(fèi)用。因?yàn)楫?dāng)時(shí)不影響居住，很多業(yè)主覺得“又要交一筆費(fèi)用”，就沒有及時(shí)辦理。現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲了，與同地段房?jī)r(jià)相比，“如果別的地方能賣20萬(wàn)，他們這里也就10萬(wàn)，這才著急補(bǔ)辦證件”。

　　對(duì)于業(yè)主稱沒收到任何通知這一說法，付女士解釋，不久前，公司財(cái)務(wù)部已經(jīng)對(duì)雅居園小區(qū)無(wú)房產(chǎn)證的百余業(yè)主進(jìn)行了財(cái)務(wù)登記，但具體怎么補(bǔ)開發(fā)票以及由誰(shuí)繳納稅收，要等濟(jì)陽(yáng)縣地方稅務(wù)局的通知，并表示，10年前，賬目稅務(wù)多采取人工手寫的形式，現(xiàn)在電腦系統(tǒng)升級(jí)了，查看之前的賬目要費(fèi)不少勁。

　　就房產(chǎn)銷售無(wú)發(fā)票一事，付女士解釋，公司這樣做并不是像有關(guān)業(yè)主認(rèn)為的其不開發(fā)票是為了偷稅漏稅，因先期買房確實(shí)僅憑收據(jù)等資料即可辦理房產(chǎn)證。付女士表示，濟(jì)陽(yáng)縣城建開發(fā)有限公司是濟(jì)陽(yáng)縣建設(shè)管理局的下屬單位，一般情況下，樓房?jī)r(jià)格低于其他開發(fā)商的出售價(jià)格，居民“信得過”。據(jù)了解，濟(jì)陽(yáng)縣城建開發(fā)有限公司隸屬于濟(jì)陽(yáng)縣建設(shè)管理局，是濟(jì)陽(yáng)縣房地產(chǎn)開發(fā)龍頭企業(yè)，同時(shí)也是山東省建設(shè)廳批準(zhǔn)的具有三級(jí)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　地稅部門

　　該小區(qū)當(dāng)時(shí)基本手續(xù)不全

　　楊女士稱，幾天前，濟(jì)陽(yáng)縣地方稅務(wù)局曾通知她于7月30日前往納稅服務(wù)大廳補(bǔ)辦發(fā)票，但30日，稅務(wù)局工作人員又告訴楊女士，當(dāng)年的賬目還沒對(duì)完，讓其再等通知。

　　7月31日15：15，記者聯(lián)系到濟(jì)陽(yáng)縣地方稅務(wù)局納稅服務(wù)中心工作人員范先生，其表示，雅居園小區(qū)開發(fā)、賣房時(shí)基本手續(xù)不全，未在房源網(wǎng)上登記信息，導(dǎo)致現(xiàn)在無(wú)法調(diào)取樓盤的面積、戶型等相關(guān)數(shù)據(jù)，無(wú)法通過地稅網(wǎng)開發(fā)票系統(tǒng)補(bǔ)開發(fā)票。

　　據(jù)了解，該小區(qū)因無(wú)正規(guī)發(fā)票致使房產(chǎn)證無(wú)法辦理的業(yè)主有100余戶，主要集中在3區(qū)至6區(qū)，而1、2區(qū)的業(yè)主們多在政策更改之前及時(shí)憑收款收據(jù)領(lǐng)到了房產(chǎn)證。范先生稱，10年前，樓房契稅和房屋維修基金等主要由房管部門代收，自2011年1月1日才轉(zhuǎn)交到地稅局。查不到房源的有關(guān)數(shù)據(jù)和契稅繳納證明，導(dǎo)致發(fā)票無(wú)法開具，成為問題的根源所在。

　　范先生稱，該小區(qū)的問題比較“難辦”，目前領(lǐng)導(dǎo)正與開發(fā)商協(xié)商處理辦法。