業主反映稱上海綠地秋霞坊交房只有上海房管局網站的住宅交付使用許可證信息，同時外墻保溫材料具有可燃性，部分墻體有空鼓等問題。

　　中新網9月25日電 日前，來自上海的業主王先生向中新網房產頻道反映稱，他所購買綠地集團的樓盤逾期交房，同時存在住房外墻保溫材料不合規范、樓頂開裂滲水等質量問題。9月4日，中新網房產頻道曾對綠地集團北京質量問題樓盤進行報道，其位于房山的綠地新都匯•國際花都項目因為存在“偷換地板”、“防盜門質量縮水”等多項質量問題，引發業主維權。

　　業主反映綠地集團上海秋霞坊逾期交房

　　9月4日，中新網房產頻道曾報道綠地集團北京綠地新都匯•國際花都出現質量問題，隨后收到來自上海業主王先生的舉報，稱其在上海所購綠地集團的樓盤出現逾期交房、住房質量不合格等問題。[點擊查看該報道]

　　出現問題的樓盤是綠地集團位于上海的綠地秋霞坊項目。據業主王先生反映，按照合同約定，原本2012年6月30日的交房時間被延遲到7月10日，而開發商交房應該具備的所有批文尚未齊全。據了解，根據《城市房地產開發經營管理條例》內容規定，“房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。”

　　北京中唐律師事務所律師徐斌向中新網房產頻道表示，開發商交房的最低要求是要有《建筑面積實測報告》和《竣工驗收備案表》。“而《竣工驗收備案表》是開發商必須具備這個條件，沒有要求開發商必須給業主提供，是開發商要到建委取得這樣一個證明。”徐斌說。

　　據王先生透露，開發商交房所有批文竟然無一能在交房時提交業主，僅僅有上海市房管局的《滬房管(嘉定)交付許(2012)第022號》，確認時間為2012年7月10日。

　　中新網房產頻道電話聯系上海綠地負責人，綠地秋霞坊事業部一處總經理費軍稱，“逾期交房的事已經跟業主溝通處理過了”，具體如何處理的則未做說明。秋霞坊事業一部售后陳小姐對中新網房產頻道表示， “開發商違約交房已經按合同給予了賠付。入戶需要具備的法律性文件是按照合同約定的，在售樓處都有公示，業主在互聯網也可以查到。”

　　秋霞坊外墻所用為可燃性違規保溫材料

　　上海綠地秋霞坊不僅逾期交房，項目建筑本身也存在諸多安全隱患。業主王先生說：“根據綠地現場公示，其在秋霞坊，雙單路999弄第1、2、4棟高層所使用外墻保溫材料為‘膨脹聚苯板’，該材料防火等級應為B2級。”而B2級為“可燃性”材料，“部分業主隨便摳一些材料，隨便一點便充分燃燒。”王先生說。

　　中新網房產頻道查閱相關文件得知，根據《橡膠塑料標準GBT 10801.1-2002絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》可以明確，該材料燃燒等級為“達到B2”。而根據國家技術監督局公布的《建筑內部裝修設計防火規范 (2001年修訂版)(GB 50222-95)》，B2級為“可燃性”。

　　公安部曾于2011年3月14日發出通知，要求進一步明確民用建筑外保溫材料消防建筑管理。并稱“對已經審批同意的在建工程，如建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，應提請政府組織有關主管部門督促建設單位拆除易燃、可燃保溫材料； 對已經審批同意但尚未開工的建設工程，建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，應督促建設單位更改設計、選用不燃材料，重新報審。”

　　據王先生表示，他們有業主反映該樓盤的外墻保溫材料問題，但開發商對此置之不理。王先生提供的文字和圖片資料還顯示，項目精裝房和毛坯房還普遍存在防盜門板材厚度不達標、門鉸鏈生銹及承重墻空鼓等質量問題。對于項目出現的質量問題，費軍稱“你說的不一定是事實”，隨后便匆匆掛斷了電話。關于樓盤外墻使用可燃性保溫材料的解釋，售后人員陳小姐則稱，“樓房是全部經過有關部門驗收通過的，更多的有些東西電話里不接受采訪。”

　　此前，綠地集團位于北京房山的綠地新都匯•國際花都項目，也曾曝出存在“偷換地板”、“防盜門質量縮水”等多項質量問題，并引發業主維權，中新網房產頻道、北京娛樂信報先后對此進行過報道。近日，娛樂信報對業主維權的后續報道稱，“綠地方面雖態度良好，也給出了書面答復，但卻避重就輕，并未真正解決所有問題。”相關質量問題解決的事態進展，中新網房產頻道將繼續給予關注。(中新網房產頻道)