雅戈?duì)?/span>地產(chǎn)頻陷質(zhì)量門 蘇州杭州寧波遭集體投訴
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京11月28日訊 今年由國(guó)內(nèi)著名服裝企業(yè)雅戈?duì)栔脴I(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題層出不窮。其在杭州、蘇州和寧波三地置業(yè)的樓盤均被曝光存在嚴(yán)重的質(zhì)量和污染問(wèn)題，此事引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。
長(zhǎng)期以來(lái)，雅戈?duì)柨糠b、金融和房地產(chǎn)三駕馬車?yán)瓌?dòng)，但由于其在金融市場(chǎng)上的投資失誤造成企業(yè)資金鏈斷裂、虧損嚴(yán)重，董事長(zhǎng)李如成開始逐漸縮減投資規(guī)模，回歸服裝主業(yè)，然而在服裝行業(yè)整體面臨寒冬的當(dāng)前，雅戈?duì)柷熬叭绾稳杂写袌?chǎng)考驗(yàn)。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者就雅戈?duì)栐谌氐姆康禺a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題聯(lián)系公司宣傳部門相關(guān)人士，對(duì)方表示，質(zhì)量問(wèn)題是由于宏觀調(diào)控之后房?jī)r(jià)下降，“業(yè)主們有意見拿一些事情說(shuō)事兒”，至于污染問(wèn)題對(duì)方則表示不太了解。
10月蘇州：太陽(yáng)城空氣中彌漫著臭雞蛋味
位于蘇州湖東板塊的項(xiàng)目“雅戈?duì)柼?yáng)城”是蘇州雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司投資建設(shè)的項(xiàng)目。近日，太陽(yáng)城因被疑有環(huán)境污染的問(wèn)題遭到了多名該小區(qū)居民的投訴。
根據(jù)記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，太陽(yáng)城的南側(cè)是和艦科技(HEJIAN)有限公司的所在地，在緊鄰道路的生產(chǎn)車間有十余個(gè)小煙囪，與小區(qū)僅有一條馬路之隔。據(jù)居民介紹，煙囪在每天夜間排放廢氣，小區(qū)的空氣中經(jīng)常“彌漫著一種類似臭雞蛋的味道”。在后續(xù)溝通中，多名業(yè)主認(rèn)為廢氣很有可能是硫化氫，但尚不能確定對(duì)人體是否有損害。
據(jù)悉，和艦科技有限公司是一家制造集成電路的晶圓專工企業(yè)。有網(wǎng)友透露，在晶圓廠生產(chǎn)過(guò)程中會(huì)伴隨大量有毒氣體的生成，而廠家通常會(huì)選擇夜間時(shí)段將氣體排放出去。
9月寧波：長(zhǎng)島花園千萬(wàn)豪宅質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重
今年9月，雅戈?duì)栔脴I(yè)寧波長(zhǎng)島花園別墅陷入了“質(zhì)量門”。多名業(yè)主向媒體反映別墅粗制濫造，質(zhì)量不敢恭維。開發(fā)商從5月開始交房，但至今仍有大部分業(yè)主不愿意收房入住。
業(yè)主們表示，每棟價(jià)值在一千萬(wàn)元人民幣以上的別墅大多存在地下室滲水、樓層高低不平、樓板厚度不一、窗框質(zhì)量差房屋沉降的問(wèn)題，更有業(yè)主家的露臺(tái)變成了窗戶，面積縮水嚴(yán)重。在向雅戈?duì)柤瘓F(tuán)投訴交涉的過(guò)程中，業(yè)主們還遭到了沖突和驅(qū)逐。一金姓主管允諾給每位出面談判的業(yè)主代表補(bǔ)償款以平息事態(tài)，但被代表們拒絕。
長(zhǎng)島花園于2010年4月開盤，在購(gòu)房者哄搶下很快銷售一空。在此之后國(guó)家頒布限購(gòu)令，房?jī)r(jià)下跌。在業(yè)主們的強(qiáng)烈要求下，雅戈?duì)柗矫嫱庖再?zèng)送精裝修為條件平息風(fēng)波。而交房之后，不僅房屋質(zhì)量堪憂，此前說(shuō)好的精裝修也不知所蹤。
對(duì)此，雅戈?duì)柨蛻舴⻊?wù)部的答復(fù)是不承認(rèn)曾有贈(zèng)送精裝修的承諾，并且表示別墅在年初就通過(guò)了質(zhì)量驗(yàn)收，“不存在質(zhì)量問(wèn)題”。營(yíng)銷部表示，如果業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量有問(wèn)題，可以通過(guò)司法途徑解決。
9月杭州：西溪晴雪質(zhì)量問(wèn)題打太極
幾乎與寧波“質(zhì)量門”同時(shí)，雅戈?duì)栐诤贾葜脴I(yè)的西溪晴雪也麻煩纏身。多名業(yè)主反映在樓盤交付后，發(fā)現(xiàn)了存在電梯門安全、層高、空鼓、裂縫等若干問(wèn)題。在媒體協(xié)調(diào)下，雅戈?duì)柗矫媾c業(yè)主代表進(jìn)行了幾次談判溝通，并最終承諾解決其中三大問(wèn)題。
在業(yè)主聯(lián)名向杭州西湖區(qū)住建局進(jìn)行電話投訴之后，9月5日，雅戈?duì)柗矫娲怼⑽飨缪I(yè)主代表和住建局建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員進(jìn)行了第一次正式溝通。業(yè)主表示，希望開發(fā)商負(fù)責(zé)任，拿出可執(zhí)行的解決方案。但住建局方面也表示，質(zhì)監(jiān)方面只有督促開發(fā)商整改的權(quán)利，而沒有強(qiáng)制其執(zhí)行的權(quán)利。
9月17日，雅戈?duì)柗矫婧蜆I(yè)主代表再次進(jìn)行溝通，對(duì)業(yè)主所列問(wèn)題清單上的三大問(wèn)題達(dá)成了共識(shí)。雅戈?duì)柗矫姹硎緦?duì)于其它問(wèn)題，將向上級(jí)進(jìn)行匯報(bào)另行解決。
雅戈?duì)栂荻嘣嗄?李如成刀尖上快跑
在今年7月份的投資者溝通會(huì)上，雅戈?duì)柖麻L(zhǎng)李如成宣布，雅戈?duì)枌⒒貧w服裝主業(yè)，并且上市公司在去年已經(jīng)收購(gòu)了14家服裝類公司的少量股權(quán)。這是在雅戈?duì)栐趪L試多元化發(fā)展模式屢屢碰壁之后的首次返航。
2006年，繼將服裝主業(yè)做大做強(qiáng)后，李如成自信滿滿地率領(lǐng)雅戈?duì)栂蚪鹑谕顿Y市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)軍。2008年末，雅戈?duì)柶刚?qǐng)上海凱石投資為其提供項(xiàng)目資產(chǎn)和金融資產(chǎn)的投資分析，在隨后的兩年間，公司的股權(quán)投資業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)猛增數(shù)十億元，在杭州和寧波的兩處房地產(chǎn)項(xiàng)目榮膺“地王”稱號(hào)，僅2010年在地產(chǎn)上的營(yíng)收就高達(dá)68.5億元，一時(shí)間以服裝起家的雅戈?duì)栵L(fēng)光無(wú)限。
然而，在風(fēng)光背后早已債臺(tái)高筑。2011年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)使雅戈?duì)栐诮鹑谕顿Y業(yè)務(wù)上的利潤(rùn)驟降，房地產(chǎn)上的宏觀調(diào)控也使其置業(yè)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)直線大跌。兩駕馬車的拖累拉低了企業(yè)創(chuàng)造現(xiàn)金流的能力，而高風(fēng)險(xiǎn)的賭博性投資行為也嚴(yán)重影響了主業(yè)的發(fā)展，目前服裝實(shí)業(yè)在雅戈?duì)柕臉I(yè)務(wù)份額中僅占25%。
對(duì)此，2011年公司年報(bào)稱未來(lái)將縮減金融投資規(guī)模，李如成也表示：“只有將團(tuán)隊(duì)集中在一個(gè)核心產(chǎn)業(yè)，才能比其他產(chǎn)業(yè)更有優(yōu)勢(shì)。”然而數(shù)據(jù)顯示，雅戈?duì)枏?009年到2012年間服裝存貨總量在20億元左右，一直高居不下，業(yè)內(nèi)一年時(shí)間消化的庫(kù)存量，雅戈?duì)栃杌ㄙM(fèi)四年來(lái)消化。如此一來(lái)，在服裝業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、外資品牌不斷侵吞國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額的大環(huán)境中，外加今年行業(yè)整體遭遇寒冬，面臨出口庫(kù)存兩大壓力，雅戈?duì)柕脑俅无D(zhuǎn)型之路前景尚不容樂觀。
