圖說：96棟樓、1萬多戶居民，中遠兩灣城是上海中心城區(qū)最大的居民社區(qū)。新民網(wǎng)記者 沈文林 攝 　　圖說：長期以來，中遠兩灣城居民飽受群租活動的困擾，一間群租房往往被分割成八九間或更多“單間”分別出租，就連衛(wèi)生間也被一分為二。新民網(wǎng)記者 沈文林 攝 　圖說：在打人事件發(fā)生10天后，群租活動和招租廣告依然毫不避諱。新民網(wǎng)記者 沈文林 攝 圖說：發(fā)生打人事件的314號樓大門緊閉，業(yè)主和二房東的交鋒仍在進行中。新民網(wǎng)記者 沈文林 攝

　　【新民網(wǎng)·獨家報道】昔日的“群租重災區(qū)”8號樓，在經(jīng)過1368天整治和居民自治后，終于成為中遠兩灣城首棟“零群租”大樓，但居民們還未來得及慶賀和進一步擴大“戰(zhàn)果”，就受到了來自二房東的“下馬威”。

　　本月初發(fā)生在中遠兩灣城314號樓的二房東毆打業(yè)主事件，再次將這個上海中心城區(qū)最大社區(qū)長年以來的群租亂象擺在了聚光燈下。事件發(fā)生后，相關部門表示將堅決打擊這一違法現(xiàn)象，不過記者昨日(9月11日)前往現(xiàn)場調查后發(fā)現(xiàn)，群租活動并沒有因此得到有效遏制。

　　“梯控”引來業(yè)主被圍毆

　　為了“攔”住群租客，9月1日起，中遠兩灣城四期314號樓開始啟用“智能梯控”。所謂“智能梯控”，就是在原有電梯上安裝一個“門禁”系統(tǒng)，只有刷卡后電梯才會啟動，將業(yè)主送到其要達到的樓面。

　　根據(jù)新規(guī)，租客辦理門禁卡須經(jīng)房屋產(chǎn)權人書面同意，隨后持本人身份證、租房合同原件、派出所出具的臨時居住人員信息采集證明，交由樓管會審核，物業(yè)公司將憑樓管會的審核回執(zhí)及租客本人身份證辦理租客卡和門禁卡。 門禁卡數(shù)量嚴格按照房屋戶型發(fā)放，3房不超過4張，4房不超過5張，5房不超過6張，且采取實名制，只發(fā)給實際租客，杜絕了二房東對門禁卡的控制。

　　與此同時，由業(yè)主自發(fā)成立的大樓自治管理小組，也派出居民志愿者輪流在底樓大堂執(zhí)勤，阻止群租客以“多人一卡”的方式進入大樓。不料在啟用當天，就有二房東拿著榔頭前來威嚇執(zhí)勤業(yè)主。

　　9月2日晚，在因查卡問題發(fā)生爭執(zhí)后，10余名二房東突然沖到314號樓，將自治管理小組組長等6名業(yè)主打傷，其中5名傷人男子隨后被公安部門處以15天的行政拘留。

　　現(xiàn)狀之二房東：生意依舊

　　打人事件發(fā)生后，相關部門表示，將堅決對群租違法現(xiàn)象進行打擊，保障居民自治的順利進行。與此同時，公安部門也加派警力，將314號樓及周邊區(qū)域作為轄區(qū)巡邏民警的一處新增簽到點，從每天的7點至23點，每隔2小時進行一次現(xiàn)場巡視。

　　風頭之下，二房東不得不有所收斂。“這些天晚上，確實已經(jīng)看不到二房東的身影了。”不過一些不愿透露姓名的業(yè)主表示，樓內(nèi)的群租戶并未因為打人事件減少。“我家隔壁就是群租房，大量人員頻繁進出，不說衛(wèi)生問題，更擔心的是治安隱患。”

　　而在小區(qū)大門外的中潭路上，幾乎每隔三五米，就可以看到一張張或是挨著行道樹，或是躺在地上的“單間出租”小卡片，這一多年來長期存在的“風景”同樣沒有發(fā)生任何變化。

　　記者注意到，從暗間到大窗房，再依據(jù)面積大小，每個單間的月租金從500元至2800元不等，不少還標注著“全配”的字樣。而在小卡片最底下，則無一例外地寫著二房東的手機號碼。

　　“單間”是什么樣的？8號樓1104室是曾經(jīng)的群租房，如今房屋已被大房東收回。記者看到，雖然隔板已經(jīng)被拆除，但透過留在墻壁上的痕跡還是可以一窺當時群租的模樣。這套面積不足百平米的兩房兩廳，兩個房間又各被攔成2小間，廳被攔成3個隔間，就連廚房也被作為房間出租，衛(wèi)生間則被分隔成兩個廁位。由此，房屋被硬生生地改造成了8個“單間”。