暗訪探盤世茂長投云錦丨紅盤品質精工兌現，實力交付范本

2020-12-31 中國質量萬里行點擊：次

　　日前，為尋找在鄂房企品質項目，《中國質量萬里行》經過2個月時間，針對湖北省內房地產項目市場調查和實地走訪，12月22日一行來到荊州，以客戶角度，暗踩探訪荊州世茂長投云錦項目的首期交付現場。

　　一直聽說世茂長投云錦是荊州的“網紅盤”，作為世茂入駐荊州的首個項目，不僅打開了世茂在荊州的局面，更是樹立了品質人居的標桿。我們此次的探盤活動，可謂是在不打任何招呼的情況下，零干擾的全程感受到了項目無微不至的服務。

　　無論是保安主動介紹樓盤，還是銷售的專業度與親和力的把控，都彰顯了項目的專業與高端。此外，服務人員的微笑以及五星級的服務，還有銷售中心無處不在的貼心設置，都讓置業者感到暖心舒心。

　　同時，項目對于產品的高品質把控，作為世茂在荊州的首個交付項目，引進都遵從高標準：感應夜燈、收納環節、園林規劃、安防體系等方面的悉心打磨，無疑為項目產品加分不少，加上比較親民的價格，可以說，世茂長投云錦確實是真金不怕火煉，憑借超高的綜合性價比，榮膺“網紅樓盤”的稱號，實至名歸。

(荊州世茂長投云錦營銷中心)

　　下面，我們就來詳細復盤一下本次探盤的收獲：

　　從下午14點開始，小編打開了高德地圖定位了項目的所在位置，選擇了距離和時間最短的路線開始前往世茂長投云錦營銷中心。這次是從萬達廣場附近出發，從鳳凰路一路直行到荊秘路南側，即可直達項目營銷中心，全程用時十幾分鐘，一路交通順暢，隨即到達了項目營銷中心。

　　我們先來看一下地理位置，項目雄踞荊西板塊黃金腹地，扼守高新區版圖。未來隨著李埠長江公鐵大橋的建成，將會帶動整個荊西板塊的經濟發展，區位價值即將凸顯。各大房地產開發商都在布局荊西板塊，一座全新的活力新城正在快速崛起。看著一個個藍圖規劃：聯投廣場、公交車總站、樂居公園、花村農旅特色小鎮、荊州農都CBD、荊州中心醫院西分院等，我們可以憧憬這邊土地將會擁有多么美好的未來。

　　這次隨著調查組的深入我們來到了近期熱度居高不下的荊州世茂長投云錦項目實地調查。

　　在現場，小編也聯系到了一位正在交付驗房的業主，讓我們隨業主一同，走進小區看看現場驗房情況。

　　驗房師告訴我們，房屋采用三開間采光設計，這在同區域內還是比較稀少。對于細節管控上也非常到位，門表面有嚴格保護，沒有任何劃痕，強電箱上也有直觀的標識，弱電箱的布線整齊的分布，包括可視對講機的布線也預埋到位。

　　我們跟著驗房師的腳步一步步的按照驗房流程去核對每一項細節。交付中的陽臺欄桿我們用力推動發現沒有任何破損和晃動，同時衛生間、廚房防水方面采用了高于同行業的標準施工，下沉式的設計讓業主后期裝修使用中大膽放心。過程中物業向我們介紹整個衛生間和廚房防水工程是通過24小時觀察并聯合第三方檢驗機構去嚴格檢查驗收，確保沒有問題才能交付給業主。

(與業主代表、驗房師現場驗房)

　　在墻壁方面，我們發現項目采用了EPS內保溫的設計，能夠有效減少后期裝修使用中返潮的問題。所有房間窗戶在開啟90°角度后通風效果非常不錯。驗房過程中，《中國質量萬里行》、物業、驗房師、業主也對于一些驗房中出現的一些頻率高的問題深入交談，物業表示在交付過程中出現的小瑕疵物業方面會在一周內修復后再次交付給業主驗收。

　　這不禁讓小編想起了之前探盤的其他項目，當時的體驗可以說是十分糟糕：現場隨處可見斑駁粗糙痕跡，工作人員對于驗房者的疑問也是遮掩閃爍其詞，而本次探盤的世茂長投云錦可以說各方面“吊打”這個項目，可謂是良莠不齊市場上的一股清流。

(其他項目實景圖)

　　小編在陪同業主驗房結束后，業主向《中國質量萬里行》工作人員表示了對于世茂品質和物業得認可，認為其標準超過區域內其他樓盤。

　　隨后小編和業主在物業的陪同下一起對于小區綠化和設施進行參觀，其實小編看過不少樓盤，但真正記住的并不多。因為市場上的產品，重復化很嚴重。

　　比如幾年前，我們比的是哪個小區大門修的氣派，悄無聲息間，大堂門廳就已經出現在多個項目。

　　再比如前幾年，小區綠化剛剛興起，每個項目都會著重介紹自己的水系和綠化標準，但是現在水系和多重綠化也已經幾乎成為每個項目的標配。

　　看的多了，就難免有千篇一律的感覺。反而真正能記住的是那些別致的人性化設計。

　　但這次探盤的世茂長投云錦，讓我印象深刻的不是那些不斷進階的鋼筋水泥，而是它精心設計的人文關懷。

　　在老年人帶娃成為必選項的今天，能夠配建老年活動中心，真正關注這些無奈之下背井離鄉的“看娃大軍”的精神生活;能設置兒童室內活動區域，讓孩子能夠在特殊天氣多一個玩耍的區域，讓人真心感動。

(荊州世茂長投云錦小區實景圖)

　　在驗房交付活動后我們來到了云錦項目營銷中心對于營銷負責人進行訪談。負責人告訴我們，云錦項目作為世茂布局荊州的第一個項目，采用了準現房銷售，讓所有業主可見可得。同時所有戶型全明格局，小區容積率、公攤也遠低于區域內其他樓盤，小區里面還有約4萬方綠化覆蓋面積，不管是小孩、青年還是老人，都能在此找到每個人心中的美好憧憬，交流、休憩、休閑、娛樂多重情境主題生活。

　　而項目除了過硬的配套實力，物業“軟實力”也不容小覷。

　　當我們走在社區內，目之所及都是干凈的路面，精致的綠化最是惹人愛。當然這一切都離不開物業清潔人員的辛勤工作。小編拍攝時，正好有幾位清潔阿姨正在清掃落葉，這樣的工作幾乎一天要重復好幾次，正如她們告訴小編的話，社區干凈，業主才會住得舒心。

　　且社區內除了隨處可見的安保人員，還有無處不在的攝像頭。小編今日也來到物業中心的監控室，來看看物業人員是怎么工作的。偌大的房間，兩面墻上都放置了屏幕，屏幕上分布著各個攝像頭拍攝的畫面，工作人員正仔細地觀看每一個畫面，確保處于正常情況。