碧桂園穿越周期之道：保穩健經營 推科技建造
2022-06-15 點擊：次
6月2日，碧桂園召開集團月度管理會議，再次強調在市場持續低迷的形勢下，要全力以赴保證企業穩健經營，并加快科技智慧建造體系應用，“兩手都要硬”，提升企業面向未來的競爭力。碧桂園集團總裁莫斌表示，“今年年底前公司沒有大規模區域合并計劃，只可能結合全年考核目標完成情況進行局部調整。”
居安思危 保證企業穩健經營
今年5月，政策端不斷向市場釋放積極信號，政府和相關部委推出系列舉措，明確要因城施策支持合理住房需求，維護房地產市場的平穩運行。據不完全統計，5月以來已有超過60個城市推出落地購房補貼、放松公積金貸款、減免房地產交易稅費等穩樓市政策。
在調控政策優化紓困之下，加上“五一”小長假刺激，市場成交略有復蘇。克而瑞數據顯示，重點監測的30個城市商品住宅成交面積5月環比小幅增長約4%;百強房企5月單月業績環比增長5.6%，但同比降幅仍然較大，市場成交依然低迷。
(海南碧桂園·珊瑚宮殿實景圖)
比較而言，碧桂園銷售仍表現出較大韌性。有數據顯示，5月，碧桂園全口徑銷售金額為378億元。1-5月中國房地產企業銷售榜TOP100中，碧桂園仍位居全口徑金額以及權益金額前三甲。與此同時，碧桂園被選為示范民營房企，并在信用保護工具支持下，于5月20日成功發行2022年第一期5億元境內信用債，體現了監管機構對碧桂園基本面以及持續經營能力的認可。
此次管理會上，碧桂園決策層提醒全體員工仍需要居安思危，保持底線思維，提前預想最壞的后果。莫斌說，要繼續用高壓態勢來實現開源節流，全力以赴保證企業穩健經營。特別是銷售方面，“沒有銷售，一切等于零”，各區域總要親力親為、不做“二傳手”，并保持政策信息透明公開。
針對區域的目標缺口，碧桂園近期成立了3支由高管親自掛帥的專攻隊，幫助一線更好地完成目標任務。莫斌在會上號召，要以抗美援朝鐵原阻擊戰精神為榜樣，用最小的代價完成不可能完成的任務。
穿越周期還需要保持專注，不畏浮云。在會上，莫斌針對近期一些傳言予以澄清：到今年年底之前，公司沒有大面積的區域合并的計劃，只是可能會結合區域全年可動用資金指標、銷售目標完成情況，以及區域經營穩健程度做出局部調整。
科技智慧建造 不能置身事外
當行業的傳統紅利不再，建筑業借助高科技力量進行改造、實現高質量發展已成必然要求。碧桂園早在2018年率先布局高科技智慧建造新賽道，明確將“高科技綜合性企業”作為集團未來新定位。在楊國強看來，科技智慧建造具備安全、質量、效益、環保等諸多方面的優勢，還能助力承接外部工程。
截至2022年5月底，碧桂園旗下博智林已有23款建筑機器人投入商業化應用，累計應用施工面積超1000萬平米。同時，博智林還在汕頭、增城等地項目中完成“BIM+FMS+WMS”多機施工系統的實驗和驗收，為建筑機器人的批量化多機協作應用施工打下基礎。
(建筑機器人施工應用場景)
會上，幾位高管輪流介紹了集團科技智慧建造體系的相關情況。莫斌認為，科技智慧建造體系是提升公司競爭力的有力武器，也是開辟新市場的有力武器。“科技智慧建造和碧桂園每個人息息相關，不要置身事外。一定要全身心地擁抱和投身進去，特別是在區域樹立一些標桿的科技建造項目，將會為區域的未來開辟出巨大的空間。”
發展科技智慧建造，碧桂園展現了對關鍵人才的更高需求。楊國強表示，工地需要的智慧建造管理人才要提前儲備及培養。截至目前，碧桂園已連續組織多次科技智慧建造專題培訓，安排高層管理人員前往試點項目觀摩學習，安排關鍵人員參加試點項目實操培訓。接下來集團還會通過作業指導書使得智慧建造走向標準化，真正把工地現場變成工廠。
保證安全質量 對明天負責
創業走過三十年，碧桂園上下認識到要始終把安全和質量當作企業發展的基石和生命線。自2018年以來，碧桂園就提出“提質降速、行穩致遠”戰略，并通過不斷總結和修正，形成一套行之有效的安全管理體系。同時，連續四年將“全競提升”作為年度主題，實現經營效率持續提升，管理質量不斷升級。
在月度管理會議上，楊國強再次強調：“任何時候，只要是與安全相沖突的，馬上要停工;在安全、質量得到保證的基礎上，才能去做其他事。”“要對碧桂園的明天負責，我們的安全標準、質量標準一定要比國家標準更高。”
2022年2月份，碧桂園集團首次發布的《安全生產管理白皮書》顯示，2021年，碧桂園有24個項目獲得了國家級安全文明標準化獎項，353個項目獲得了省級安全文明標準化工地稱號，安全事故發生率顯著下降。
(碧桂園智能爬架網)
面對市場風雨考驗，碧桂園一直在深入思考并作出積極努力。作為集團掌舵人，60多歲的楊國強每天都在為推進科技智慧建造而殫精竭慮，“我每天都在研究機器人，有一天我早上6點多鐘就在工地，一直干活到12點多才回家。這大半年以來，我每天大概有15個小時在思考科技智慧建造體系的方方面面。”
只有更高質量、更優成本，科技智慧建造體系才有強大的競爭力。楊國強勉勵全體員工積極思考、深度參與、認真謀劃，如何在保證安全、質量的前提下實現更好效益，為公司建造業務賦能。莫斌表示：“通過市場的錘煉和考驗，碧桂園人會越來越成熟，企業也會越來越好。特別是在科技智慧建造的加持下，公司一定會走在一條光明的大道上。”
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