重慶恒大雅苑被稱“樓沉沉”(資料圖片)

網傳恒大地產集團在重慶的樓盤“恒大雅苑”存在地基下沉、未通過國家驗收等質量問題，被業主稱為“樓沉沉”。對此，恒大重慶分公司相關人士表示，目前正在和業主作出溝通，并于一開始便群發短信向業主致歉，現在還剩個別業主訴求無法和開發商達成一致。

房屋地基下沉業主稱“樓沉沉”

某社區論壇網貼顯示，2012年9月30日，重慶雅苑一期14棟樓房通知業主交房。眾多業主到現場后得知，樓房因為地基下沉而傾斜，雖然經過加固，但仍不能通過質監部門的驗收。業主反映說，恒大雅苑到交房日期卻無《竣工驗收備案表》、也未經過消防驗收，存在重大安全隱患。

業主反應，交房現場一片狼藉，形同工地。更讓業主驚慌的是，樓房因為地基下沉，外墻多處出現裂縫，房屋地基處土壤松動。因此，一些業主要求退房，并打出“恒大樓沉沉強行交危房”、“恒大雅苑‘樓沉沉’千萬不能買”等標語掛于小區內，以示維權。

此外，網帖顯示，業主反映精裝修房屋存在質量問題，如“陽臺積水嚴重，最深處至腳背”、“門洞上部主筋外露”、“天然氣僅裝有減壓閥，無管道”、“住宅入戶門檻石斷裂”等，引發大量網民關注回帖。

在“質量門”持續發酵期間，10月7日，一段業主維權的視頻在網上曝光。從視頻中可見，雅苑一期房屋墻體外側橫向裂縫較為明顯，小區路面也有較大的縱向裂縫，縫隙較深。

恒大重慶分公司群發致歉短信

針對此事，中國經濟網記者致電恒大地產重慶分公司，相關人士表示目前已和業主作出溝通，并于一開始便群發短信向業主致歉。

對于房屋是否地基下沉、未通過國家驗收的問題，上述人士先表示“肯定是驗收過的，不驗收我們怎么敢交房呢”，后又表示不清楚是否有驗收表，需要詢問公司相關部門是否已辦理好、辦理到哪一步后才能確定。

對于網帖中業主所反映的質量問題，上述人士稱目前正在和業主作出溝通，多數業主已表示沒有問題，但還有個別業主的訴求未和開發商達成一致，仍在協調解決中�！拔易约憾假I在這套小區，如果有那么多質量問題，那我肯定不會買的。”上述人士稱。

雅苑一期延期交付

針對恒大雅苑一期項目質量問題，恒大官方至今未作出正面回應。但恒大集團某相關人士向記者透露，雅苑一期因未完工導致延期交房，目前未交付驗收，并表示有些業主未能及時通知說延期，所以業主才看到“小區形同工地”。

對于是否地基下沉的問題，該人士解釋說，因為前期開發對土質估計不夠，打樁下去后發現有問題，恒大質監部門檢查后同樣表示存在問題，所以又進行加樁，現在已經沒有問題。“房子看上去有點陷下去，墻上有裂縫，業主就覺得是問題，其實因為潮濕，等回填土把空氣逼出來后，就不會這樣了�！�

對于小區路面出現裂縫，該人士解釋說，是因為下雨潮濕，施工路面容易出現這種情況，等房屋內施工完畢后，后期路面會重新鋪一遍瀝青。

該人士稱，雅苑一期延期交付，估計仍需要半個月才能交房，最后會按照合同約定對業主作出賠償。

律師：延期到一定情況可以解除合同

北京盛廷律師事務所律師畢文強表示，購房合同對延期交付時雙方可能出現違約的情況有所規定，延期到一定情況將賦予合同相對方解除合同的權利，業主可以根據合同條款依法進行維權。

畢文強指出，地基下沉導致主體沉降，合同目的無法達成，另一方有權要求解除合同，但地基下沉到何種情況、是否達到解除合同的條件，則需要對具體情況進行評估，由相關機構出具鑒定報告。

“如果在安全系數內，就不構成解約條件。如果地基下沉比較嚴重，并且建筑公司在開發建設時對地質勘探出現失誤的話，就應當承擔違約責任，甚至接受業主解除合同的要求�！庇浾呃罘�