據(jù)收房幫消息，武漢江山項(xiàng)目一期是由武漢奧山新印象置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，于2019年12月底組織集中交付。據(jù)業(yè)主稱，一期交房時(shí)，開發(fā)商要求必須簽字收房，才可以驗(yàn)房。收房后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)，房屋內(nèi)裝修質(zhì)量差、部分房屋交房時(shí)門和門鎖是壞的，墻紙脫落，甚至出現(xiàn)天花板上都是霉點(diǎn)的情況。

　　據(jù)業(yè)主稱，他在2018年年初購買的一期房屋，此前在購買參觀時(shí)，無論是自己還是父母，銷售人員帶領(lǐng)參觀的都是1棟5樓的樣板間。沒想到，2019年4月，在4樓突然出現(xiàn)了一個(gè)簡裝樣板間，并通知業(yè)主按此樣板間的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。即便如此，據(jù)業(yè)主稱，當(dāng)前房屋的裝修情況，也沒能達(dá)到簡裝樣板間的標(biāo)準(zhǔn)。

一直被"隱瞞"的簡裝樣板間

　　據(jù)業(yè)主稱，他們買房時(shí)，被帶領(lǐng)參觀的都是五層的"豪裝"裝修樣板間，無論是對外宣傳的廣告，還是展示，都是該樣板間。因此，業(yè)主買房時(shí)，置業(yè)顧問的銷售價(jià)格是按照該樣板間為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，據(jù)業(yè)主提供的材料，計(jì)算價(jià)格包括毛坯、硬裝和軟裝。

業(yè)主提供的圖片(左側(cè)為單價(jià)，右側(cè)為總價(jià))

　　從置業(yè)顧問提供的數(shù)據(jù)上來看，硬裝裝修單價(jià)為4000元/平方米，軟裝為2400元/平方米。由于武漢市規(guī)定軟裝不可捆綁銷售，業(yè)主們早在2017年便開始維權(quán)投訴，最終因捆綁銷售確實(shí)屬于違規(guī)行為，開發(fā)商便將軟裝部分的費(fèi)用退還給業(yè)主。

業(yè)主提供的圖片

　　據(jù)業(yè)主表示，在1棟5樓樣板間的銷售現(xiàn)場內(nèi)，有公示裝修的主要用材、設(shè)備、每平米裝修銷售單價(jià)等。業(yè)主稱，該樣板間的裝修單價(jià)公示的價(jià)格為4000元/平方米。

業(yè)主提供的五樓樣板間的圖

　　然而，直到2019年4月，業(yè)主才得知，實(shí)際上在4樓有一個(gè)簡易樣板間。業(yè)主被通知，按照此樣板間的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。據(jù)業(yè)主稱，由于對所用材料不滿意，要求更換顏色等，但開發(fā)商要求必須簽訂個(gè)性化裝修合同，業(yè)主表示，目前他還未獲得該合同。個(gè)性化裝修涉及約50戶，由于合同中未約定裝修完成的時(shí)間，這些房屋至今仍舊是毛坯的狀態(tài)。

業(yè)主提供的交付房與五樓4000元/平方米裝修單價(jià)的樣板間對比圖

　　據(jù)另一位業(yè)主稱，他在2017年簽訂的預(yù)售合同，2018年8月進(jìn)行網(wǎng)簽，裝修合同是與網(wǎng)簽同時(shí)簽訂的。據(jù)他說，他自始至終也不知道4樓樣板間的存在，因?yàn)閰⒂^的是1棟5樓，也沒人告知1棟4樓存在樣板間，所以在簽訂時(shí)并沒注意合同內(nèi)提及的樓層和具體哪一個(gè)樣板間。

業(yè)主提供的圖片

　　據(jù)業(yè)主稱，得到此消息后，他們有聯(lián)系開發(fā)商，開發(fā)商表示，1棟5樓是廣告樣板間，1棟4樓是交付樣板間。而后，2019年5月20日，業(yè)主咨詢律師發(fā)律師函，要求奧山新印象置業(yè)有限公司停工，但開發(fā)商并沒有理會，仍舊堅(jiān)持裝修完畢。

　　業(yè)主還說，合同沒有日期和頁碼，合同簽訂后，對方以公司蓋章簽字為由將合同收走，直到2019年底向開發(fā)商索取，才得到裝修合同。

　　除此之外，2019年底組織集中收房后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)了還發(fā)現(xiàn)了很多裝修和質(zhì)量上的問題。

裝修質(zhì)量差，墻面發(fā)霉，裝修款項(xiàng)沒有發(fā)票

　　據(jù)業(yè)主稱，收房時(shí)，在收到的奧山控股收樓書中，有多達(dá)10項(xiàng)需要整改的項(xiàng)目。該內(nèi)容是開發(fā)商的驗(yàn)房人員與業(yè)主一同看房確認(rèn)，由驗(yàn)房人員填寫，包括門未裝、熱水器未裝、主臥地板幾處下凹等。

業(yè)主提供的收房時(shí)驗(yàn)房師檢查的結(jié)果圖

　　據(jù)業(yè)主稱，在收房后，發(fā)現(xiàn)了更多的問題，包括墻體發(fā)霉、門鎖是壞的等等。

業(yè)主提供的墻體發(fā)霉的視頻截圖

業(yè)主提供的墻紙脫落的圖片

　　業(yè)主稱，發(fā)現(xiàn)這些問題后，他們與開發(fā)商聯(lián)系，開發(fā)商的態(tài)度很強(qiáng)硬，他們的底線就是不賠。據(jù)業(yè)主稱，9月份房管局領(lǐng)導(dǎo)與該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通調(diào)節(jié)，結(jié)果仍舊如此，沒有任何改變。

　　據(jù)業(yè)主表示，不僅存在裝修標(biāo)準(zhǔn)低的問題，還存在居住安全隱患，部分業(yè)主房屋的天然氣管是爛的。業(yè)主稱，無法想象這種品質(zhì)的裝修價(jià)格，能夠達(dá)到買房時(shí)1棟5樓樣板間宣傳標(biāo)榜的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，業(yè)主還稱，裝修部分的費(fèi)用只有收據(jù)，沒有發(fā)票。據(jù)業(yè)主表示，一期項(xiàng)目，約有180戶業(yè)主，都沒有裝修部分款項(xiàng)的發(fā)票。

業(yè)主提供部分裝修款項(xiàng)收據(jù)圖

裝修及質(zhì)量問題何去何從?

　　據(jù)業(yè)主表示，他們現(xiàn)在的主要訴求是按購房時(shí)參觀的1棟5樓的標(biāo)準(zhǔn)裝修，或解除裝修合同，無條件退款，以上兩條選其一。

　　除此之外，《收房幫》就裝修費(fèi)用的發(fā)票問題咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，對方表示，裝修費(fèi)用未包含在總房價(jià)中計(jì)費(fèi)，是必須要開發(fā)票的。

　　《收房幫》就房屋裝修質(zhì)量，尤其是墻體發(fā)霉的情況致電工程部易經(jīng)理，對方表示不方便回答，需要咨詢集團(tuán)的品牌部。之后，《收房幫》聯(lián)系了奧山集團(tuán)品牌經(jīng)理，對方表示，對武漢江山項(xiàng)目的樣板間、交房等所有的事情不是很了解，需要咨詢集團(tuán)內(nèi)部相關(guān)部門的專業(yè)人員回答。截至發(fā)稿，對方未進(jìn)行回復(fù)。

　　《收房幫》將持續(xù)關(guān)注武漢江山項(xiàng)目的發(fā)展情況。(文/收房幫 蘇垚)