【賽迪網訊】10月11日消息，據國外媒體報道，眼下越來越多的美國科技企業正想方設法合理避稅，而他們普遍所采用的方法便是向政府證明他們所經營的業務實際上是投資房地產。 American Tower 公司是美國一家專門經營蜂窩通信基站的企業，有分析人士指出該公司設法將自身歸類于房地產投資公司并由此到2017年將至少少繳納4億美元稅金。Equinix公司是一家專業的數據中心服務提供商，該公司通過類似的辦法每年可以少繳大約1.5億美元稅金；而長期文件和數據存儲供應商鐵山公司（Iron Mountain）利用上述辦法也能少繳上億美元的稅金。 上述企業究竟是如何改變自身的繳稅屬性并成功避稅的呢？答案的關鍵就在于企業獲得美國國稅局的批準將自身轉變為房地產投資信托公司，這樣一來企業就可以名正言順的合理避稅了。根據美國國家房地產投資信托基金基金協會(Nation Association of Real Estate Investment Trusts)公布的數據顯示，隨著傳統的房地產業主以及向類似American Tower 公司這樣有意合理避稅的企業越來越多，美國房地產信托投資基金(REITs)的總市值已經從1990年的90億美元猛增到2011年的4510億美元。房地產信托投資基金是當地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。 投資者對于企業將自身資產轉變為房地產信托投資基金的做法持歡迎態度，對此有部分房地產企業主和業內分析人士擔心當新一輪企業資產申請轉變為房地產信托投資基金時，這種趨勢可能會在美國政府赤字和負債規模失控之后對國家政治和經濟生活產生負面的反沖效果。房地產經濟顧問和曾對REIT投資的對沖基金前經理人、Rosen Consulting Group董事長肯尼思•羅森(Kenneth T. Rosen)在接受記者采訪時表示：“一些房地產公司對于眼下很多科技公司搖身變為同行以合理避稅的現象感到緊張和擔憂。這種現象更像是一個納稅漏洞，而未來其也很有可能對企業自身造成影響。” 本文作者安東•特羅安諾夫斯基(Anton Troianovski)為《華爾街日報》記者。