《北京市加快發(fā)展公共租賃住房的若干意見》將實(shí)施工作穩(wěn)定——非京籍人士下月可申請公租房《北京市加快發(fā)展公共租賃住房的若干意見》將于2月1日實(shí)施。除了本市其他政策房的輪候家庭之外，工作穩(wěn)定的大學(xué)生以及技術(shù)人才、引進(jìn)人才等非京籍人士均將納入公租房保障范圍。

    昨天，市住建委主任隋振江列席市人大豐臺代表團(tuán)小組討論時(shí)介紹，公租房的覆蓋對象不僅限于有保障房資格的家庭，也包括一些外來人口。

    輪候其他政策房可先申請公租房隋振江介紹，2011年，將有1萬套公租房配租入住，并新建和收購6萬套公租房，約是2010年的3倍。

    “將來對于符合條件的廉租房 、經(jīng)適房、限價(jià)房和公租房的申請家庭，將主要通過公租房的形式解決住房問題。隨著他們的收入不斷增加，退出公租房后，購買符合資格的政策房或商品房。”隋振江表示。

    對于公租房的租金，隋振江表示，正在研究制訂中。

    ●解讀租金擬分三檔市住保辦表示，公租房將首先根據(jù)成本、投入、折舊、維護(hù)費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)等，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金。然后根據(jù)申請廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房的不同家庭的收入情況，確定其租住公租房應(yīng)該繳納的實(shí)際租金。這三類家庭的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)分成三檔逐漸上升，但都會低于標(biāo)準(zhǔn)租金。

    公租房首次覆蓋外來人口隋振江介紹，公租房的覆蓋對象不僅限于有保障房資格的家庭，也包括一些外來人口。

    比如亦莊園區(qū)的新就業(yè)職工，單身可以申請集體公寓，成家的可以申請青年公寓，已經(jīng)開始在實(shí)施，都是精裝修 ，拎包就可以入住。

    隋振江透露，下一步安排的都是成套住房，兩居和一居，家庭居住。申請者不僅包括在亦莊工作的北京戶籍人員，也包括在亦莊有穩(wěn)定工作的非京籍人員，包括技術(shù)人員、引進(jìn)人才。

    ●解讀新畢業(yè)大學(xué)生工作穩(wěn)定可申請記者從市住保辦了解到，《北京市加快發(fā)展公共租賃住房的若干意見》即將于2月1日實(shí)施。同時(shí)，還將陸續(xù)出臺8個(gè)配套文件。

    《意見》中確定，公租房的保障人群主要是三類。一是廉租房 、經(jīng)適房、限價(jià)房 輪候家庭。二是有穩(wěn)定收入、穩(wěn)定工作的新畢業(yè)大學(xué)生、新就業(yè)職工等。三是部分符合條件的外來務(wù)工人員。

    對于第二類人群，因?yàn)橄迌r(jià)房和經(jīng)適房都有要求，單身的申請者，年齡必須要在30歲以上，而一些剛畢業(yè)的大學(xué)生和新就業(yè)職工，會受限于這個(gè)條件，不能申請，而個(gè)人資產(chǎn)積累不足，還無法購買住房。這時(shí)公租房將提供一個(gè)過渡性的住房保障。

    對于第三類公租房納入外來務(wù)工人員，《意見》要求，申請公租房需要具有穩(wěn)定工作和收入，至于工作時(shí)間的年限、收入多少，這由各區(qū)縣根據(jù)自身情況確定。

    ●新聞鏈接租賃房杜絕長租此外，對于北京試點(diǎn)在集體建設(shè)用地建設(shè)的租賃房，隋振江表示不能通過長租變相出售。

    去年，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)、海淀唐家?guī)X和北塢村等進(jìn)行了試點(diǎn)，在集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房。

    建租賃房的用地必須符合城市規(guī)劃要求，必須按照規(guī)劃建設(shè)，而且建成之后不得入市交易，不能出售或變相出售。

    此前，在個(gè)別農(nóng)村曾出現(xiàn)一些變相“小產(chǎn)權(quán)房 ”，即一次租30年或50年，用長租的方式變相出售。隋振江表示，北京對于用集體土地建設(shè)的租賃房，只能按季或按月收取租金，不得一次性收幾年租金，杜絕以長租變相出售。