“我本來準(zhǔn)備買二手房，因?yàn)橘J款原因現(xiàn)在只能買新房，不知道能否趕得上結(jié)婚。”說起買房，張先生一臉的無奈。最新數(shù)據(jù)顯示，今年10月武漢新房和二手房成交比為5.6：1，去年這一比例是3：1。二手房成交占比大幅下降，是由于額度緊張，銀行選擇性放貸。

　　購房者張先生的經(jīng)歷頗為典型。他在沌口開發(fā)區(qū)工作，計(jì)劃2013年結(jié)婚，當(dāng)務(wù)之急是買婚房。今年8月，他看中一套外校附近的二手房。經(jīng)過多輪砍價(jià)，最后雙方敲定單價(jià)7100元成交。但麻煩隨后來臨。先前已談好的銀行，卻告之要到明年才能發(fā)放按揭貸款。“明年才能成交，房東還等得及嗎？”張先生連續(xù)找了中信、華夏等多家銀行，均被告之由于額度緊，已暫停受理二手房貸款業(yè)務(wù)。經(jīng)多方打聽，某銀行告訴張先生，對(duì)合作新樓盤可辦理按揭。

　　最終，張先生選擇某銀行合作樓盤。雖然位置與此前看中的樓盤僅一街之隔，但該房要明年底才交付。“時(shí)間太緊，如延期交房，婚期都要推遲。”張先生對(duì)此很無奈。

　　實(shí)際上，在購房人群中不是只有張先生一個(gè)人這么身不由己。現(xiàn)在對(duì)大多購房者來說，按揭購房，買什么樓盤都要看銀行臉色了。“我這里不少客戶，7月就交了首付，但銀行到現(xiàn)在還沒放款，房東都想毀約了！”臺(tái)北路某中介店店長告訴記者，現(xiàn)在武漢十幾家銀行，有限的貸款額度要優(yōu)先供應(yīng)合作開發(fā)商的新樓盤，導(dǎo)致二手房按揭難度加大。

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，限購后，目前武漢二手房市場(chǎng)近95%買方為剛需。剛需主要是新婚群體和拆遷戶，他們對(duì)入住時(shí)間要求緊，但二手房房貸辦理困難，成交難度大，不得已只能轉(zhuǎn)向新房。

　　被強(qiáng)制改變的購房行為還包括購買新房。近期多家銀行先后上調(diào)首套房貸款利率，在武漢只有部分國有銀行和外資銀行未上浮利率，但他們只對(duì)少數(shù)開發(fā)商樓盤給出此優(yōu)惠。是買指定的樓盤，還是承擔(dān)更高利率？購房者又要糾結(jié)一番。(記者 陳珂)