昨日，多家商業(yè)網(wǎng)站都貼出數(shù)據(jù)，上周合肥樓市價格止跌反漲，其中住宅成交量出現(xiàn)0.38%的漲幅，止住了周成交量價齊跌的態(tài)勢。濱湖區(qū)的住宅均價更是突漲85.82%，達到13395.52元/m2。其中，高房價樓盤的集中備案是拉動房價上漲的主要原因。

　　合肥樓市成交量價微漲

　　據(jù)悉，上周(11月6日~11月12日)，合肥市共成交住宅類商品房791套，成交商業(yè)類商品房141套，成交辦公類商品房146套。其中，791套的住宅成交量環(huán)比前一周上漲3套，漲幅達0.38%。

　　而在成交價格方面，上周合肥市住宅類商品房的銷售均價為6372.42元/m2，環(huán)比前一周6008.57元/m2，上漲363.85元/m2，漲幅達6.06%。濱湖區(qū)上周達到13395.52元/m2，漲幅為85.82%，成為漲幅最大的區(qū)域。

　　洋房備案抬高濱湖房價

　　同時，最新統(tǒng)計顯示，11月8日~11月14日合肥新房價格環(huán)比下跌0.1%。其中，新房項目中，安糧城市廣場降價100元/平方米，萊茵河畔花園降價200元/平方米。新房價格在連續(xù)兩周出現(xiàn)明顯上漲后，上周出現(xiàn)下跌現(xiàn)象。

　　那么，濱湖區(qū)為何逆勢“陡漲”？ “濱湖區(qū)的漲價為結(jié)構(gòu)性的房源變化導(dǎo)致的，藍鼎濱湖假日花園洋房的均價達到15000元/m2，上周集中備案，拉高濱湖區(qū)的均價。”有業(yè)內(nèi)人士分析稱。(何文祥 強飛)