隱性收入的新通道

事實上，目前像上述這樣的國企單位自建房已經越來越多。據記者向北京多個大型央企國企內部員工打聽到的消息表明，有60%左右的央企國企都有自建保障住房的計劃，而幾乎所有的央企國企近幾年都曾集資建房或建單位福利房。

"建國之初，土地都是無償、無限期、無流動的行政劃撥使用，因此一些老牌的部委直屬央企和國企，擁有著數量相當的優質土地。"中國房地產學會副會長陳國強曾對記者表示。如今，隨著土地資源的稀缺和房價的飛速上漲，這些央企的"閑置"土地，都成了寸土寸金的地方。

記者了解到，1998年國家進行房改，之前蓋的部委住房，后來都拿到產權，可以對外銷售。但是1999年國家明令取消福利分房后，部委蓋的住房很多并沒有辦下產權，也就是所謂的"小產權"。但很多單位以房屋翻新或者危房改造名義建設的房屋，并不涉及產權證問題。

不僅如此，由于部委、央企在蓋自建房時會給關系單位及上級單位部分"關系房"，因此這部分"關系房"卻大多數都可以辦理產權。因此，這也為部委、央企職工"變現"福利房打開了通道。

除了央企自建房之外，據記者調查了解，在北京的廣安門、廣渠門、三里河、新街口等地理位置優越的成熟生活區，已建起大批"公務員經濟適用住房"，被列入了當年的經濟適用房計劃，針對公務員定向發售。2010年至今，僅在北京就有觀林園、領秀慧谷、朝陽新城等多個項目被爆房源在開盤前即已被特定團體低價團購。