天津豪業(yè)公司獲得劃撥土地
1997年10月15日，天津嘉海為加快“嘉海花園”項目建設步伐，決定和香港豪業(yè)集團有限公司（下稱“香港豪業(yè)”）共同成立項目合營公司———天津豪業(yè)建設發(fā)展有限公司。
10月22日，天津豪業(yè)公司正式成立。天津嘉海出資38萬美元占股10%，香港豪業(yè)出資342萬美元占股90%，其注冊資本為380萬美元。企業(yè)類型為中港合資企業(yè)。
1998年6月8日，香港豪業(yè)突然決定將所持天津豪業(yè)公司90%股份中的40%折合成152萬美元轉讓給天津嘉海，并將所持的30%股份折合成114萬美元轉讓給JMIG(USA)INC，而剩余的20%股份轉讓給香港豪達集團有限公司，退出天津豪業(yè)公司。
此時，天津豪業(yè)公司的大股東，變成具有國資背景的天津嘉海，持股比例達50%。
半年后的12月17日，天津豪業(yè)公司得到了編號津地證98-311嘉海花園二期建設用地規(guī)劃許可證。
許可證明確列出，該項目位于河北區(qū)獅子林大街以南，包含住宅、沿街底商、寫字樓等商品房和商務會館、學校、幼兒園等配套公建。規(guī)劃建筑總面積為379029平方米，其中住宅建筑面積為293145平方米，公建建筑面積為85884平方米。
1999年6月22日，天津豪業(yè)公司和天津市土地管理局正式簽署《天津市劃撥土地使用權合同》。
天津市土地管理局把編號為98-279宗地的138769.2平方米國有土地使用權無償劃撥給天津豪業(yè)公司用于嘉海花園二期項目。
《中國企業(yè)報》記者尤其注意到，天津豪業(yè)公司拿到行政劃撥土地后，同年9月，其大股東天津嘉海就將其持有的50%股權開始轉讓給嘉銘國際投資集團有限公司（以下簡稱“嘉銘國際”），至10月底，50%股權全部轉讓完畢。
在天津嘉海股東中唯一擁有國資背景的天津華海，也將其所持有的天津嘉海的30%股權全部轉讓，退出天津嘉海。
同年9月4日，天津嘉海股權結構轉變?yōu)榧毋憣崢I(yè)集團有限公司
（以下簡稱“嘉銘實業(yè)”，前身為北京嘉銘）持股87.4%，珠海市嘉浩實業(yè)集團有限公司占股12.6%。
經(jīng)過這一番運作，天津豪業(yè)公司的股權結構轉變?yōu)榧毋憞H持股70%，嘉銘實業(yè)持股10%，香港世恒國際投資有限公司持股20%。
嘉銘國際搖身一變成為嘉海花園二期16萬多平方米的行政劃撥國有土地使用權者。
