恒盛地產(chǎn)在北京的首個地產(chǎn)項目——恒盛歐洲公館，業(yè)主們正遭遇“房欺”。業(yè)主爆料，項目開發(fā)商通過增厚墻體，違規(guī)增加建筑面積，要求業(yè)主補交房款，否則不予交房。此舉，開發(fā)商被指多收數(shù)千萬元。

違規(guī)增加建筑面積一事，此前開發(fā)商曾被北京規(guī)劃委行政處罰。在詢問筆錄中，公司副總經(jīng)理馬瑞君曾承認違規(guī)，并表示“愿接受處罰”。然而，在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，恒盛歐洲公館項目負責人汪南卻不認同違規(guī)的說法。她認為，當時只是開發(fā)商沒有及時去備案，導致規(guī)劃部門在規(guī)劃審查中出現(xiàn)了異常現(xiàn)象。

這到底是怎么回事？

業(yè)主和開發(fā)商對簿公堂

杜紅（化名）目前正遭遇來自開發(fā)商的“房欺”。

她家的小區(qū)名叫恒盛歐洲公館，該項目位于北京海淀區(qū)玉泉路，為恒盛地產(chǎn)在京的首個項目。

目前該小區(qū)11位業(yè)主正與開發(fā)商對簿公堂，業(yè)主法律維權的焦點問題之一就是開發(fā)商違規(guī)增加面積引發(fā)的經(jīng)濟糾紛。

據(jù)杜紅介紹，恒盛歐洲公館于2009年12月19日開盤，她于2010年上半年在此處購買了一套房屋，2011年11月收房時被通知，她所買的房屋面積增加了3平方米，需要補交近11萬元的房款，否則開發(fā)商不予交房。

按照相關規(guī)定，交房時，實際建筑面積與商品房預售合同中的約定面積間可允許3%的浮動率。

開始時，杜紅對此也沒太注意，然而后來發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的鄰居皆出現(xiàn)增加面積補交房款的“異常”現(xiàn)象。

在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，業(yè)主維權代理律師——北京市京華律師事務所律師王佳紅對此“異常現(xiàn)象”解釋說，恒盛歐洲公館開發(fā)商恒盛地產(chǎn)旗下的恒盛陽光鑫地（北京）置業(yè)有限公司通過增厚墻體，從而達到不增加套內面積，但增加建筑面積的方式，致使每戶業(yè)主的面積都增加了，相應的，在收房時，也不得不補交房款，相當于開發(fā)商通過此法，變相多銷售了一些面積。