消費者維權(quán)難

孫國梁說，如果開發(fā)商在施工環(huán)節(jié)中安排更多的管理人員加強監(jiān)管，包括對每個工藝流程都有明確的規(guī)定，那么房屋整體質(zhì)量是可以得到大幅度提升的。

看上去應(yīng)該十分容易整治的房屋質(zhì)量問題，為什么會成為房企的“頑疾”，難以得到真正有效地根治？

上海杜躍平律師事務(wù)所主任律師杜躍平告訴記者，其中最主要的原因是房屋預(yù)售合同對于消費者權(quán)益的保障不足。目前版本的預(yù)售合同通常規(guī)定，房屋只有出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，或者說房屋的質(zhì)量問題影響到購房者居住時，買房人才有可能退房。而對于一般的質(zhì)量問題，僅僅是以維修費用的一定比例作為賠償。而眼下市場上銷售的很多期房樓盤，甚至連賠償都不給。

杜躍平認為，預(yù)售合同對購房者保障不力，讓開發(fā)商松懈了房屋質(zhì)量弦，于是出現(xiàn)了開發(fā)的樓盤越新，房屋質(zhì)量卻越差的奇怪現(xiàn)象。（來源：每日經(jīng)濟新聞）