一套房屋是否會被認定為兩套？

這樣的擔心在8哩島（又名榆韻華都家園）的很多業主心中普遍存在。

1月底，這個位于北京市通州區的樓盤東區開始收房，然而購買了該樓盤大戶型的業主卻在為自己所購房屋的權屬問題頭疼不已。

“買房的時候，開發商告訴我，一套房需要簽兩個合同，當時并不懂。但按照北京市現在的政策，我將會被認定為有兩套房。”在該樓盤購買了一套160多平方米房屋的趙女士告訴中國青年報記者，如果北京限購政策不變，自己今后再買房或者換房，都將會遇到無法逾越的障礙。

這是一個奇怪的困局，而這個困局不僅在8哩島出現，在北京等多個城市的多個樓盤都存在。

一套房屋簽兩個合同

沿著北京的朝陽北路一直向東，在與溫榆河交匯處，會看到一個名為8哩島的房地產項目。1月的最后一天，這個樓盤近100名業主聚集在售樓處，要求開發商就房屋權屬、延期交房等問題做出答復。

當天的談判沒有任何結果，與業主們面對面的開發商代表說的最多的話就是：不清楚。不了解。

類似的談判在業主們購買了這個樓盤的房子之后發生過不止一次。這是業主們買房前怎么都沒有想到的。

北京市住房和城鄉建設委員會的公開資料顯示，8哩島最早的預售許可證于2009年5月24日發出，正是在那個時候，這個項目開始了銷售。

趙女士原本有一套房，但為了更好地照顧自己90多歲的母親，她決定在這個項目買一套大戶型。

看了樣板間，談好了價格，選好房子，要簽合同的時候，趙女士卻發現，開發商遞過來的合同卻是兩份。

“開發商說，就是一套房子，但為了符合政策，要分成兩套來簽合同。”趙女士告訴記者，按照開發商當時的說法，把一套房子分成兩套來簽合同，還可以少交一些契稅。

趙女士當時對此并沒有太在意，而且也沒有選擇，如果不這樣做，就無法購買這個樓盤的大戶型。

于是，在購房合同上，這套大戶型被拆成了兩套各80多平方米的小戶型，獲得兩個門牌編號，而實際上，趙女士所購買的單元，一層只有兩戶，都是大戶型。也就是說，實際上，一層只有兩套房，但在合同上，卻顯示為四套房。

在購房合同中，開發商列出了這樣一條：該兩套房屋結構相連，乙方（購房人）為更方便、充分、合理地使用該兩套房屋，乙方特委托甲方（開發商）對該兩套房屋進行相關的改造。

在購房合同的附件中，有三張戶型圖，其中兩張戶型圖是合同中所列明的兩套小戶型各自的戶型圖，第三張則是前兩張戶型圖拼起來之后的大戶型的戶型圖。

當時，所有在該項目購買大戶型的購房人都遇到了這樣的問題。“開發商當時說因為國家對大戶型有限制，所以一套房兩房本，還說能省契稅。”一位業主說。

當時，這些業主并沒有意識到這樣的做法會在幾年后帶來巨大的麻煩，而是覺得兩個房本就兩個房本，反正就是一套房。