驗收只是程序和形式，哪能逐個抽查

既然已通過工程質量驗收，為何還會出現如此多質量問題？建設工程質量安全監督站是否進行抽檢，通過什么形式的驗收給予認定合格呢？

就此，3月15日海口市建設工程質量安全監督站分管副站長吳坤順接受《法制日報》記者采訪時稱，2012年6月20日，府興公寓建設單位組織勘察、設計、監理、施工等單位組成的驗收小組對該項目進行了驗收，府興公寓的施工質量合符施工質量驗收規范合格標準。

“我們作為官方質監部門，只是對他們自檢抽查進行程序和形式的驗收。”吳坤順，海口這么多樓盤他們哪能逐個進行抽查呢？只要開發商以及承建方自檢時組織的單位、資料齊備沒有問題符合標準就行。

對當時驗收時，質監站到底抽檢了府興公寓多少戶，吳坤順稱不清楚“在驗收時對抽檢多少戶并沒有明確要求，國家只對保障性住房的要求是10%的抽檢率，現在海口市規定對保障性住房實行的是按戶驗收。”吳坤順說，府興公寓是按照商品房報建并驗收的。

對于府興公寓出現房屋開裂的情況，吳坤順稱：“這種情況好比人感冒了，就不能說人不行，但必須承認存在缺陷。”從2013年1月起，建設方交房給住戶進行裝修時，陸續發現有樓頂開裂、滲水等現象，經過發布公告，并結合物業公司與住房聯動檢查發現，共有31戶出現不同情況的開裂，其中7戶不同程度的存在結構性開裂，也就是主體結構(樓板)開裂，8戶水泥砂漿批檔層空骨開裂，16戶樓層暗埋給水管道批檔層開裂。開裂、滲漏是工程建設中質量通病，出現問題因素很多，從目前國內國際技術來看，質量開裂都是從半年到三年間，陸續反應出來，所以說在竣工驗收時不一定能及時發現問題。

吳坤順還表示，針對涉及問題，施工單位已制訂了詳細的維修辦法，報給設計院和監理單位審批同意后付諸實施，同時也報質監站備案。目前也有27戶得到處理，還有3戶正在處理，通過施工方維修從技術上講，不單單填補了裂縫，反而增加了主體結構壽命。

對于在府興公寓竣工驗收檢查中，是否發現施工單位在施工過程中有偷工減料等行為，吳坤順并未正面回應。

“小區內E、F兩棟被稱為對外以商品房價格銷售的樓盤，沒有人反映有房屋開裂的情況。”該小區的業主稱，他們懷疑當時建房是因為A、B、C、D是以較低的價格賣給安置戶的，而商品房價格會高出兩三倍，是否因價格問題而導致質量不同呢？

就業主的上述說法，還有待進一步調查核實。