連日來(lái)，白領(lǐng)理財(cái)大賽接到了許多讀者來(lái)信。讀者王先生來(lái)信與廣大讀者分享了他買(mǎi)到便宜抵債房的經(jīng)過(guò)。

　　王先生前一陣在和平區(qū)買(mǎi)了一套抵債房，成交價(jià)比市場(chǎng)價(jià)便宜了近10%。他告訴記者，這里所說(shuō)的“抵債”，一般是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己所有的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人。例如，一個(gè)開(kāi)發(fā)商建房時(shí)，欠了施工單位部分尾款。在無(wú)法進(jìn)行貨幣資金支付的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商同意，由開(kāi)發(fā)商用房屋作價(jià)支付給施工單位。施工單位并不需要這些房屋，而往往急于將其出手。王先生所購(gòu)買(mǎi)的就是這種情況的房屋。

　　記者走訪業(yè)內(nèi)人士了解到，購(gòu)買(mǎi)抵債房有一定風(fēng)險(xiǎn)，消費(fèi)者應(yīng)理性規(guī)避。首先應(yīng)搞清房屋真正的主人是誰(shuí)，因抵債房涉及法律關(guān)系復(fù)雜，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要審查出賣(mài)方相關(guān)房屋權(quán)利憑證原件，并到房產(chǎn)部門(mén)等進(jìn)行核實(shí)，著重核實(shí)房產(chǎn)登記權(quán)利人、房產(chǎn)是否存在抵押或查封等情形，以防范出賣(mài)方對(duì)房屋系無(wú)權(quán)處分。繼而詢(xún)問(wèn)債務(wù)人是否真的有這么一套房子抵給了別人，并證實(shí)該套房屋并沒(méi)有出售給其他購(gòu)房者。此外，在購(gòu)買(mǎi)“抵債房”時(shí)，最好在公證人員的監(jiān)督下或者律師在場(chǎng)指導(dǎo)下，購(gòu)房者、債務(wù)人和債權(quán)人三方坐在一起簽訂合同，并對(duì)合同內(nèi)容謹(jǐn)慎對(duì)待。