北京合作建房第一人的“藍(lán)城夢(mèng)”
盡管合作建房“屢走麥城”，但于凌罡沒(méi)有要停下來(lái)的意思。這些年來(lái)，在他心里，建設(shè)“藍(lán)城”的想法越來(lái)越清晰。同時(shí)，他也很明白，僅靠個(gè)人的努力并不能使“藍(lán)城”的理想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。不過(guò)，他愿意用一輩子去靠近這個(gè)似乎遙不可及的夢(mèng)
于凌罡并不承認(rèn)自己失敗了。和《法治周末》記者相對(duì)而坐的他，皺著濃眉自問(wèn)自答：“失敗和不成功一樣嗎？不一樣的……失敗就是以后都做不成了�！�
5月13日，于凌罡在某網(wǎng)站博客上發(fā)表了一篇文章，標(biāo)題惹眼———“我錯(cuò)了，對(duì)不起，請(qǐng)罵我”。他寫(xiě)道，“由于我個(gè)人的能力離大家的期望相差太遠(yuǎn)……絕對(duì)沒(méi)本事蓋出每平方米2000元的房子賣(mài)給大家”。
這篇博文發(fā)表后不久，點(diǎn)擊率接近兩萬(wàn)，媒體也對(duì)他“網(wǎng)上道歉”進(jìn)行了報(bào)道。
作為北京合作建房第一人，于凌罡幾年前就受到眾人的關(guān)注。2003年12月，他在十幾家網(wǎng)站上發(fā)帖，希望把想買(mǎi)房的人組織起來(lái)，合作建房，“自己做自己的開(kāi)發(fā)商”。他認(rèn)為，與買(mǎi)房相比，合作建房會(huì)使購(gòu)房成本大大降低，比同樣的商品房便宜30%至40%左右。
幾年過(guò)去了，于凌罡沒(méi)能蓋出他理想中的樓，但他并不打算放棄。“我是個(gè)很執(zhí)著的人，金牛座的�！彼f(shuō)，自己一定會(huì)堅(jiān)持下去。
“我向你保證！”談話(huà)間，于凌罡突然向椅背靠去，表情依舊嚴(yán)肅。
新聞人物：于凌罡
這位北京青年率先提出了一個(gè)幾百人合作蓋樓的設(shè)想。于凌罡原本是聯(lián)想集團(tuán)一位籍籍無(wú)名的技術(shù)工程師，但自從他提出個(gè)人集資建一座住宅樓的計(jì)劃后，他頓時(shí)成為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的熱門(mén)人物之一。
于凌罡企圖以個(gè)人力量推動(dòng)整個(gè)社會(huì)機(jī)器前行卻總是力不從心。于凌經(jīng)歷過(guò)東四十條1號(hào)地、芍藥居甲2號(hào)地、工體4號(hào)地、大屯地塊以及花園北路25號(hào)地的拿地失敗。合作建房者拿地失利已經(jīng)成了一個(gè)周而復(fù)始的規(guī)律。于凌罡被視作一個(gè)有點(diǎn)作秀并帶有悲壯色彩的角色。
算出來(lái)的方案
于凌罡常寫(xiě)博文，不過(guò)這并未占據(jù)他多少時(shí)間�！拔覍�(xiě)得很快”，他說(shuō)。
透過(guò)博文，明眼人不難發(fā)現(xiàn)于凌罡絕不是個(gè)自認(rèn)為“沒(méi)本事的人”。恰恰相反，即使在“道歉”的文章中，字里行間充滿(mǎn)的并非歉意，而是對(duì)一些“合作者”的失望———“大家想要的只是結(jié)果”。
2006年11月15日，溫州合作建房組織委托某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以近1.05億元的價(jià)格在溫州市拍得一塊土地。趙智強(qiáng)是這個(gè)組織的核心人物。據(jù)他測(cè)算，房子蓋好以后，造價(jià)大約是每平方米5300元。彼時(shí)，周?chē)麻_(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，售價(jià)已經(jīng)在一萬(wàn)元左右。
但至今，趙智強(qiáng)的房子也沒(méi)能建起來(lái)。
于凌罡對(duì)趙智強(qiáng)的博客一直保持關(guān)注，盡管在他眼里，趙智強(qiáng)大有“抄襲”自己的嫌疑，“有些不爽”。不過(guò)，趙智強(qiáng)之所以未能成功，于凌罡覺(jué)得是因?yàn)檫@個(gè)溫州人“只知其一，不知其二”，沒(méi)能得知合作建房的一整套方案。
“合作建房這件事，換別人是做不成的。”于凌罡對(duì)《法治周末》記者說(shuō)。盡管他的運(yùn)氣似乎還不如趙智強(qiáng)———奮斗幾年，土地也沒(méi)能“拿到”一塊。
不過(guò)，于凌罡的能力并不是為所有人認(rèn)可。事實(shí)上，在他的一個(gè)博客里，經(jīng)常有些人跳出來(lái)指責(zé)他，言辭很是激烈。對(duì)于這樣的“不速之客”，他有時(shí)會(huì)進(jìn)行文字上的反擊。
于凌罡確實(shí)喜歡用數(shù)字來(lái)發(fā)現(xiàn)并說(shuō)明問(wèn)題。因?yàn)榧彝ヘ毨Ф茨苌洗髮W(xué)的他，對(duì)數(shù)字很敏感。“念書(shū)時(shí)，我的高數(shù)、線(xiàn)性代數(shù)、概率論都不錯(cuò)�！彼f(shuō)。
在接受《法治周末》記者采訪(fǎng)時(shí)，為了證實(shí)合作建房的好處和可行性，于凌罡飛速地在紙上做著計(jì)算。一邊算，他一邊提醒記者不要走神�！澳憧赡軓臎](méi)算過(guò)這么大的數(shù)字吧！”
最后，他得出了兩條結(jié)論：一是北京市有足夠多的地讓百姓居�。欢欠�?jī)r(jià)完全可以降到老百姓所能接受的價(jià)格，同時(shí)政府和房地產(chǎn)商也會(huì)“高高興興”的。
而令于凌罡最為自豪的事情，可能是自己的合作建房方案得到了官方和科學(xué)界人士的認(rèn)可。一位科學(xué)界人士曾評(píng)價(jià)他“很有想法”，并鼓勵(lì)他要堅(jiān)持下去。
不過(guò)，即使有再多數(shù)據(jù)佐證，有再權(quán)威的專(zhuān)家支持，合作者也并不都買(mǎi)于凌罡的賬。最讓他傷心的是，很多人只在乎他們什么時(shí)候能夠住進(jìn)低價(jià)的房子，卻并不愿意為此而努力———有人曾對(duì)他說(shuō)，“什么時(shí)候蓋出每平方米2000元的房子賣(mài)給我們，我們就承認(rèn)你是英雄，否則你什么都不是……”
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