“我們還沒定開盤日期呢，你下個(gè)月再打電話過來問一問吧。”端午三天的小長假，京城的各個(gè)角落里都是熱浪襲人，不過，和全城的熱鬧格格不入，樓市卻是格外寂寥，四個(gè)早早拿到預(yù)售證的項(xiàng)目，最終只有一家如期開盤。
四個(gè)項(xiàng)目只開了一個(gè)
端午小長假的最后一天，市民李先生終于對(duì)開盤不再抱有希望。將近一個(gè)月前，他就去西五環(huán)附近的一個(gè)樓盤進(jìn)行過咨詢，當(dāng)時(shí)銷售員說是6月初就能開盤，可是等到6月，他又聽說是端午節(jié)開盤。昨兒打電話過去一問，開盤時(shí)間再次變成下周六。“現(xiàn)在很多項(xiàng)目都是先誘惑你排號(hào)，可開發(fā)商但凡對(duì)排號(hào)人數(shù)不滿意，就會(huì)拖延開盤時(shí)間。一會(huì)兒說沒拿到預(yù)售證啊，一會(huì)兒說情況有變啊，總之沒個(gè)準(zhǔn)兒。”
記者查詢了北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，在端午小長假之前，一共有四個(gè)項(xiàng)目取得了商品房預(yù)售證，根據(jù)市住建委“拿到預(yù)售證三天內(nèi)必須開盤”的規(guī)定，四個(gè)項(xiàng)目最遲都應(yīng)該在16日開盤。可是，除了金色漫香林在14日如期開盤外，另外三個(gè)項(xiàng)目集體爽約。定慧家園南里的銷售員更是告訴記者，開盤日期還沒定，讓記者7月份之后再到售樓處去咨詢。
開盤價(jià)低于擬售價(jià)
另一方面，不論是已經(jīng)開盤的金色漫香林，還是即將開盤的遠(yuǎn)洋沁上水·上品，開發(fā)商報(bào)出的均價(jià)都比預(yù)售時(shí)擬定的價(jià)格要低。金色漫香林本期的開盤均價(jià)是每平方米24000元至25000元，比擬售價(jià)里最便宜的1號(hào)樓每平方米27598元的均價(jià)還低了近4000元；而遠(yuǎn)洋沁上水·上品的銷售員雖說報(bào)出的每平方米24000元的均價(jià)和擬售價(jià)24754元幾乎持平，但加上9.6折的優(yōu)惠，還是低出了2000元。而且，銷售員還表示，“我們還會(huì)根據(jù)銷售狀況再調(diào)整價(jià)格，如果預(yù)先排號(hào)的客戶消化不了所有房源，之后的客戶也能再給優(yōu)惠”，一語道破了開發(fā)商謹(jǐn)慎定價(jià)的心理。(趙瑩瑩)