就在購房人還在研究商品住宅樓盤降價是否“雷聲大、雨點小”時，多個新開盤的商住項目卻在上周不約而同地選擇降價銷售，其中不乏首開、合生等知名開發企業的項目。業內人士分析，國家對于房產稅開征的態度日益堅決，使得購房人對最可能被試點征稅的商業地產失去興趣，因此，商業地產開發商集體掀起降價促銷的風潮。
記者了解到，一周之內，首開集團旗下的兩個商業立項樓盤均打出特價牌——首開石榴派由半月前的2萬元/平方米下調至均價1.8萬元/平方米，最低1.45萬元/平方米；首開智慧社更是推出1.35萬/平方米的特價房源，享受按揭貸款97折，一次性付款92折的優惠，而此前該項目的正常銷售均價為2.1萬元/平方米；位于望京的合生麒麟社1號樓目前推出6套特價房源，戶型面積為63到88平方米，特價2.6萬至2.7萬元/平方米，相比3萬元/平方米的銷售均價，也相當于打了86折；馬家堡東路上的樓盤7克拉在19日開盤時也拋出大幅優惠措施，包括開盤三日內購房可享受一次性付款9折/按揭98乘95折的優惠，5日內簽約還送兩年物業費。
“商業地產的購房人主要怕日后被征收房地產稅。”一家商住樓盤的銷售負責人說，同樣的戶型，商業立項的商住樓價格要比純住宅便宜三分之一以上。商住樓紛紛降價促銷還有另一個原因，繼禁止新增酒店類項目分割銷售后，北京下一步很可能會對以商業和辦公立項的商住樓項目下手。“與其等到主管部門限制此類樓盤銷售，開發商不如趁早降價銷售，房款落袋為安。”他說。(記者 劉宇鑫)