在天臺上違規建設了一個小閣樓，要怎么處罰？買了商品房后，才被查出開發商違建加大了陽臺面積，怎么辦？……昨日，廣州市規劃局公布了《廣州市違法建設處罰規定(征求意見稿)》(下簡稱《處罰規定》)，對違法建設的認定標準做出具體規定。

　　在天臺上違規建設了一個小閣樓，要怎么處罰？買了商品房后，才被查出開發商違建加大了陽臺面積，怎么辦？……昨日，廣州市規劃局公布了《廣州市違法建設處罰規定(征求意見稿)》(下簡稱《處罰規定》)，對違法建設的認定標準做出具體規定。

　　最高罰工程總造價10% 可改正與無法改正違建

　　違法建設可分為兩類，包括尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的和無法采取改正措施消除對規劃實施影響的。

　　尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的違法建設，是指未領證建設，就是還沒有走完法定程序拿到規劃許可證就建設的，這類違建由城鄉規劃主管部門責令改正并處罰款，可處該建設工程總造價5%～8%的罰款。

　　無法采取改正措施消除對規劃實施影響的違建，由城管綜合執法部門限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，并處罰款。可處違法建設部分的建設工程造價7%～10%的罰款。

　　此外，《處理意見》表示，有下列情形之一的，依照法律規定的罰款上限從重處罰：同一建設單位或者個人在兩年內進行違法建設超過三次的；偽造建設工程規劃許可證或規劃批文進行建設的；隱瞞有關情況或提供虛假材料等不正當手段騙取建設工程規劃許可證或規劃批文進行建設的。

　　期滿后6個月后可申請強制執行

　　對違法建設單位處以二十萬元以上、對違法建設個人處以一萬元以上罰款的，應當告知當事人享有舉行聽證的權利。當事人要求聽證的，應當在收到聽證告知書之日起五日內提出申請，逾期提出申請的，視為放棄聽證權利。

　　當事人逾期不履行行政處罰決定的，城鄉規劃主管部門自當事人法定起訴期限屆滿之日起180天內可以向人民法院申請強制執行。對于當事人到期不繳納罰款的，城鄉規劃主管部門可以每日按罰款數額的百分之三加處罰款。

　　2008年1月1日前發生的歷史違法建設行為，需在2011年12月31日前到城鄉規劃主管部門申請違法建設處理，由城鄉規劃主管部門按行為發生時的法律、法規依法處理；逾期不申請的以及2008年1月1日之后發生的違法建設行為，則按《城鄉規劃法》處理。

　　請提意見

　　反饋意見時間：6月21日～7月5日

　　反饋意見方式：

　　1.發電子郵件到[email protected]；

　　2.郵寄書面意見到廣州市吉祥路80號廣州市規劃局政策法規和監督檢查處；

　　3.到廣州市政務中心市規劃局收案窗口提交書面意見；

　　4.到廣州市吉祥路80號提交書面意見。