通過中介促成交易流程

　　業(yè)主或其代理人與房地產中介簽訂房地產中介服務合同，房屋信息上網公示；

　　在房地產中介機構的促成下，買賣雙方簽訂存量房買賣合同(簽訂該合同時可選擇交易資金托管和辦理的銀行)；

　　完成上述手續(xù)，繳交完交易稅費后，到交易登記部門遞件辦理轉移登記手續(xù)；

　　在整個流程中，交易當事人均可通過“陽光家緣”網站查詢交易進度。

　　自助交易網簽三途徑：

　　途徑1：通過互聯(lián)網預簽存量房買賣合同后，到簽約服務點確認并打印合同。

　　途徑2：到設置在交易登記部門的自助交易服務終端預簽存量房買賣合同后，到簽約服務點確認并打印合同。

　　途徑3：到設置在各交易登記部門的簽約服務點辦理網上交易手續(xù)。

　　網簽大揭秘一：業(yè)主如何放盤？

　　新辦法：同一套房屋可以在一家或者多家房地產中介機構放盤，網絡放盤時需要提供的資料：身份證明，必須與房地產權證中記載的身份資料一致；房地產權證資料，即登記字號和產權證號碼。

　　In：房源匹配。網簽系統(tǒng)將根據(jù)產權人姓名、房產證登記字號、產權證號碼進行房屋基礎信息匹配，反饋房源匹配情況。

　　Out：電話放盤。在網簽系統(tǒng)之下業(yè)主放盤必須提供準確證件名稱及房產證號，將有效杜絕假業(yè)主冒賣他人的房屋。房屋交易監(jiān)管中心有關人士表示，中介人士曾對此提出異議，認為放盤會增加業(yè)主麻煩，政府人士認為房產是特殊商品，應嚴格把住放盤環(huán)節(jié)，也是有利于保護業(yè)主的財產權益，相信業(yè)主會體諒政府用心。

　　記者體驗：記者體驗實盤模擬階段的系統(tǒng)放盤步驟，由于廣州市部分房產由境外人士或外籍人士持有，他們購買房屋的時候持有的是港澳居民身份證或外籍護照，故此在業(yè)主身份證明上允許填入非標準18位的號碼，操作員依然可以成功提交盤源，但系統(tǒng)會對此作出提醒，提示身份證明號碼的情況。

　　網簽大揭秘二：如何簽約？

　　新辦法：錄入買賣合同條款內容；確認、打印存量房買賣合同，三方當事人簽章。

　　每套房屋同一時期只能簽訂一份存量房買賣合同，以第一個簽訂的為準。

　　合同簽訂后，各方當事人經協(xié)商可變更或撤下存量房買賣合同。

　　In:輸入數(shù)字自動生成大寫數(shù)字，個性化條款可寫2000字以內。