記者周末在滬上十家大小銀行的暗訪發現，對于三套房貸的批準問題，多數銀行并沒有一刀切斷，而是以抬高首付及利率來控制數量。還有部分銀行悄然松綁第三套房貸，首付成數最低為五成，利率上浮在1.1倍至1.5倍左右。

　　深圳發展銀行業務員向記者表示，按總部的規定：三套房貸可以貸，但是首付要在55%以上，利息要在基準利率的基礎上上浮20%，而且要根據個人信譽等因素再決定是否上浮；農行與其它大行相比，在三套房貸的批復上也較為寬松，如客戶手中有兩套房，其中一套房貸已還清，農行業務員稱第三套房可以仍按二套房標準放貸。

　　此外，另一國有大行個貸經理表示：“目前三套房以上的貸款我們還是能夠做，不過條件比較苛刻。首先，之前的貸款不能有三次逾期的記錄。此外，首付不低于60%，利率上浮15%～20%，而重要的一條，最少需要申請300萬元的貸款才能行。 ”

　　另一家總部在深圳的股份制銀行個貸經理也表示，夫妻名下各有一套正在按揭的房產，如果仍向銀行申請貸款購買第三套住房，在該行可以享受首付五成，利率上浮1.5倍的貸款。另一國有銀行深圳分行目前針對第三套房以上的貸款，首付需要超過五成，貸款利率上浮20%～30%之間。

　　值得注意的是，中行已自7月1日起將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調整至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍，作為首家向房貸利率開刀的銀行，中行對三套房更是不留情面已經停貸。