您好! 我是河南淮陽的一名年輕普通教師，我和妻子于2007年10月購買了由江西閩峰房地產開發有限責任公司淮陽分公司在我縣開發的陽光花園28號樓的一處商品房，并簽訂了《商品房買賣合同》。該合同上明確注明房屋將于2007年11月30前交房，如超過期限出賣人每日將支付違約金10元，但該公司并未按合同履行其義務，房屋于2008年5月才交到本人手中，并且開發商沒有支付違約金。此外《買賣合同》中明確規定出賣人應當在房屋交付使用后的180個工作日內，將為買受人辦理房地產權屬證書，出賣人違約的話按房價款的1支付買受人違約金，但直至2010年8月該開發商才通知我去拿房產證，并且該公司不但不愿支付違約金相反竟以原房屋面積測量有誤讓我補交房款然后才愿將房產證給我，我和妻子曾與該公司相關領導交涉，但卻給拒絕甚至打電話聯系也被對方無理掛斷電話。 此外由于買的是頂樓，在交房后曾多次出現漏雨滲水情況，這些情況我也和該公司相關負責人交涉過，雖然該公司進行了相應的維修處理，但給我的家庭生活卻帶來諸多不便，這兩天下大雨結果又出現滲水現象。本來我本著息事寧人的態度希望開發商給予維修并雙方私下解決房產證問題，但卻遭到無理的拒絕，所以我只能希望能通過法律手段來維護我自己正當的權益。 本人2003年參加工作，妻子2005年參加工作，因為上學家庭已經為我們付出了很多，而剛剛參加工作的我們并沒有多少積蓄，所買房屋費用多是向親戚朋友轉借，到目前還買房欠下將近10萬元的債務，而現在不說房屋質量問題，就說開發商的這種不負責任的態度也委實讓人難以接受，希望各位律師能給予我一定幫助！我和妻子在此先謝謝各位！