本人2018.4.30買了這個(gè)商鋪后，發(fā)現(xiàn)該開(kāi)發(fā)商違反《商品房。銷售管理辦法》第十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。申請(qǐng)退房。違反第二十三條:未在訂立商品房買賣合同之前未向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》。違反第二十四條:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。從未通知本人，設(shè)計(jì)做了變更。存在銷售宣傳誤導(dǎo)行為。同時(shí)買商鋪時(shí)靠近樓梯，價(jià)格較其它位置較高，現(xiàn)變更設(shè)計(jì)成了過(guò)道，需補(bǔ)償價(jià)格差。同時(shí)提供后續(xù)還原圖紙與方案。