天津市北辰區(qū)融創(chuàng)御園項(xiàng)目(別名"貴雅園")，涉及高層840戶，洋房736戶。部分高層產(chǎn)品的合同約定收房時(shí)間為2019年10月30日。御園項(xiàng)目高層業(yè)主在2020年8月18日收到融創(chuàng)天津公司的收房通知，通知實(shí)際收房時(shí)間為8月20-29日。

2020年8月18日高層業(yè)主收到的收房短信通知截圖

　　天津融創(chuàng)御園項(xiàng)目的業(yè)主們認(rèn)為，融創(chuàng)華北區(qū)域公司子公司天津合雨晨置業(yè)有限公司(天津融創(chuàng)御園的開(kāi)發(fā)公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"合雨晨公司")在項(xiàng)目沒(méi)有達(dá)到承諾的交付條件時(shí)便通知收房。最終，有700多名高層業(yè)主集體選擇拒收。

　　業(yè)主們拒絕收房的主要原因有兩點(diǎn)。第一，項(xiàng)目承諾的配套小學(xué)北京師范大學(xué)附屬小學(xué)未能兌現(xiàn)，融創(chuàng)需正式與業(yè)主們溝通小學(xué)落實(shí)情況并給與滿意的解決方案。第二，《關(guān)于貴雅園一期住宅逾期交房問(wèn)題的協(xié)議書(shū)》的部分約定，業(yè)主們不認(rèn)可。認(rèn)為賠償金額涉及的免責(zé)時(shí)間沒(méi)有明示，并且支付賠償金周期過(guò)長(zhǎng)。

業(yè)主提供的8月23日收房現(xiàn)場(chǎng)照片

　　業(yè)主認(rèn)為天津融創(chuàng)御園暫不具備交付條件，業(yè)主實(shí)名簽署拒絕收房的《通知函》。截止至2020年8月23日下午4點(diǎn)，共有509名業(yè)主在《通知函》上進(jìn)行簽名、按手印。但是在收房現(xiàn)場(chǎng)，合雨晨公司拒收《通知函》。

《通知函》首頁(yè)

《通知函》部分附件

　　由于合雨晨公司的拒絕收函，融創(chuàng)御園業(yè)主們選擇集體上訪，希望相關(guān)政府部門(mén)將《通知函》轉(zhuǎn)交至合雨晨公司。2020年8月24-25日，在天津市北辰區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)，業(yè)主們先后將《通知函》遞交給北辰區(qū)法院和北辰區(qū)住建委。8月27日，業(yè)主們將《通知函》遞交給天津市信訪辦。