昨天，增城市新塘某大型小區(qū)物管公司門口聚集上百名業(yè)主，他們就小區(qū)在建六期、十期工程晝夜施工，造成樓體沉降、外墻裝飾物脫落等問題要求物管公司和開發(fā)商進行賠償。最終，業(yè)主、物管和開發(fā)商代表及主管部門代表一同面對面交流兩個半小時，決定該小區(qū)成立業(yè)委會，維護業(yè)主權(quán)利，物管公司承諾三日內(nèi)答復。

樓體疑似沉降業(yè)主索賠無果

“從去年底小區(qū)的六期、十期工程開始以來我們就受到晝夜施工、噪音、粉塵的困擾。”現(xiàn)場業(yè)主李小姐家就住在正對工地的三期，她家所在的51號樓距離工地只有20多米，她說：“他們用多臺錘擊樁同時打樁，經(jīng)常施工到凌晨，我們業(yè)主投訴到施工方，施工方說是開發(fā)商要求的工期很短，必須趕工，我們的物管和開發(fā)商是同一個公司，因而我們多次投訴物管也無果。”

幾名熱心的業(yè)主帶記者到小區(qū)多處居民樓，看到許多外墻裝飾磚脫落，碎磚掉落一地，業(yè)主說：“這就是施工開始后被震下來的。”而據(jù)說，該小區(qū)三期的樓體還曾出現(xiàn)沉降，門口樓梯裂開縫隙，“而物管公司承諾的樓體檢測卻遲遲未公布”。

“我們從年初開始就找物管和相關(guān)部門投訴，一直沒有回應，知道7月10日一些業(yè)主自發(fā)相約到物管處要求談判，施工方才停止了打樁和晝夜施工，但拒不談賠償問題。”李小姐告訴記者，物管和開發(fā)商在7月10日之后確實做出了改進，但卻拒絕和業(yè)主談論賠償問題。

“處罰違規(guī)施工正在走程序”

“業(yè)主之前給物管發(fā)函，要求今天面談，所以我們一大早就來了。”李小姐和上百名業(yè)主從昨天上午9時開始在物管門口等待回復，但直到10時30分左右，物管方面仍沒有代表出面答復，后經(jīng)小區(qū)所在的小逕村居委工作人員協(xié)調(diào)，業(yè)主移至小區(qū)會所一會議室繼續(xù)等待。其間，記者曾多次致電該物管公司總經(jīng)理萬先生要求采訪，均轉(zhuǎn)入語音信箱。而物管代表總經(jīng)理助理李先生，面對記者的提問則表示：“公司已經(jīng)給出答復。”最后其也稱有急事，開車離開。

中午12時25分左右，物管公司和開發(fā)商代表與增城市建設局、國土房管局以及新塘鎮(zhèn)政府代表一同出現(xiàn)在會所，與已經(jīng)在會所等待兩個多小時的業(yè)主面對面交流。

交流進行了將近兩個半小時，業(yè)主表達了施工擾民及賠償問題、物管日常管理出現(xiàn)的問題以及成立業(yè)主委員會的訴求等問題，物管公司及開發(fā)商代表廣州增城某物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理助理李先生針對部分問題做出答復，但對于小區(qū)六期、十期施工造成損失的賠償問題，李先生表示不能表態(tài)，最終由增城市建設局局長李永發(fā)作為擔保人，物管代表給業(yè)主寫下承諾書，承諾三日內(nèi)給出答復。

李永發(fā)向業(yè)主表示，該工程違規(guī)施工的問題建設局一定會進行處罰，“目前正在走程序”。