局部裝修、微改造、小修小補成了現(xiàn)下老房改造的一大熱門話題，房子有些老，裝修顯得舊，但也不是完全不可救藥。或者想重新粉刷一遍墻漆，或者想換掉衛(wèi)生間的瓷磚，還有的想重換個櫥柜。相對于整體裝修這樣的大工程來講，局部置換或修補看起來活少了許多。

    但實際上，這些看起來比較小的工程并不比整裝簡單，反而可能更有難度。上期《廣廈時代》對目前家裝公司承接局部家裝的現(xiàn)狀作了分析，將個中難點披露，也將家裝公司對局部裝修不太樂意承接的緣由挑明。

    伴隨春天腳步，想為家換顏的消費者不必慌張，其實，除了部分家裝公司，也有一些建材品牌可以做局部修補和換新工作。

    刷墻裝櫥柜

    建材品牌也可做局部施工

    通過調(diào)查了解到，在局部改造中，以墻面翻新和廚房衛(wèi)生間的局部翻新為呼聲較高的項目。在去年，《廣廈時代》曾報道墻漆品牌延伸服務至為消費者翻新墻面的 新聞，由此可見，想要翻新墻面，消費者不必完全依賴家裝公司，還可以找到墻漆品牌來為自己服務。業(yè)內(nèi)人士表示，找品牌施工可能更有質(zhì)量保障。因為一些大品 牌本身有自己獨立的施工隊，這些施工人員經(jīng)過良好的培訓，有很高的職業(yè)素質(zhì)，他們會做得更專業(yè)更有質(zhì)量。

    而另外一些項目，品牌則固定提 供安裝服務，諸如櫥柜、衣柜的安裝，地板安裝，還包括暖氣安裝等。品牌單獨比較難施工的一個項目是瓷磚的鋪貼，這涉及到瓦工的項目，而瓦工是個技術活，相 當考驗施工工人的手藝。與此同時，人工費日益走高，瓦工更加走俏，這一系列原因都使得很少有瓷磚品牌能夠提供鋪貼服務。

    各工種協(xié)調(diào)是難點

    對業(yè)主有考驗

    有的消費者并非不知道品牌也能做服務，但他們還是愿意找家裝公司來做，這其中的原因在哪兒？業(yè)內(nèi)人士稱，最大的難點在于各工種之間的協(xié)調(diào)配合。家裝公司 在裝修方面之所以有優(yōu)勢，原因在于他們提供一站式服務，只要跟業(yè)主有事先協(xié)商，施工過程中，業(yè)主就幾乎不操心。而如果找品牌做施工，業(yè)主需要聯(lián)系不同商 家、接觸各工種工人，完事之后還要跟多個品牌做交接，整個施工過程比較牽扯精力。另外，不同品牌之間的協(xié)調(diào)配合也是施工過程中的一大難點。因為品牌只顧自 己施工，兼顧不到其他工種工人，或出現(xiàn)一些小的摩擦與損壞。

    做好交接 避免責任推諉

    一個完成良好的施工，并非是自掃 門前雪，而是需要各工種之間的良好溝通與銜接。找品牌獨立施工后，業(yè)主應重點關注銜接方面的問題，一旦出現(xiàn)小的損壞，應立即找出相應責任人并按照合同要求 賠償。一旦小問題被掩蓋，到收房時才被發(fā)現(xiàn)，那么業(yè)主就能難界定是誰造成了這樣的損失，也很難找到責任方要求賠償，只能是吃了啞巴虧。

    【發(fā)現(xiàn)】

    精裝房越來越多 局部改造有市場

    局部改造之所以讓品牌如此重視，也被一些主流家裝公司列為日常項目之一，其原因就在于市場有這個需求，只不過，該需求相對于整裝而言，所占比例很小。另 外，局部施工難度大、工期長，而且在人工費居高不下的情況下，局部施工費用不見得比整體施工便宜，很多業(yè)主不能接受，這也是目前局部改造未能成氣候的原因 之一。

    但是，業(yè)內(nèi)人士表示，目前精裝房越來越多，這也是地產(chǎn)發(fā)展的規(guī)律，伴隨著這種發(fā)展，會有越來越多的人要求局部修改精裝房，直至他 們滿意，因而也為未來的局部裝修奠定了伏筆。那么在這樣的市場環(huán)境下，在有眾多業(yè)主對局部改造有需求的背景下，局部改造應該走向更加規(guī)范化，讓業(yè)主更省心。