新房陽臺天花板出現滲水

    近日，多名業主致電本報“連廊熱線”投訴稱，漢口“紫軒美佳”小區剛交付的精裝修新房出現漏水。接到報料后，記者6日、7日連續兩次前往該小區探訪發現，漏水情況屬實，業主們懷疑是陽臺未做防水處理，致使出現雨水滲漏現象。

    新房出現多處滲漏

    6日上午9時許，記者趕到漢口后湖正義路“紫軒美佳”小區時，小區物業辦公室門口已圍滿了十多名業主，他們大多是反映新房漏水等問題的。小區物業相關負責人表示，出現這樣問題的并非一戶，物業將集中向開發商反映，以盡快修復。

    記者了解到，該小區由一棟12層和一棟24層的兩棟高層住宅組成，總戶數為312戶。

    2棟2單元的業主熊先生稱，今年4月份，他以約86萬元的總價，買下了“紫軒美佳”一套90多平方米的精裝修兩房，等著“拎包入住”。

    6月29日，熊先生接到通知前去收房時，最擔心的事情發生了：新房的兩個陽臺天花板上出現大面積漏水，靠近陽臺的客廳墻角處，離地十多厘米的地方有黃色的水漬印，書房的墻面因浸水出現破損剝落，漏水達五六處。

    記者來到熊先生的新家，只見陽臺、臥室、客廳、書房等漏水處已被刷上了一層白色涂料，但這些重新粉刷過的地方像一塊塊“補丁”，與此前墻面顏色有些差異，而且陽臺天花板的白色“補丁”區域又出現了滲漏。

    陽臺沒做防水不止一家漏水

    物業維修人員表示，熊先生反映的漏水處均已維修，但他坦言該小區樓房的陽臺都沒有做防水，并表示只要將陽臺封閉起來，就可以解決漏水的問題。

    小區內多名業主表示，此前收房時均被物業告知不能封閉陽臺，但后來陸續有業主反映陽臺漏水，物業改口，由物業指定統一樣式后可以封閉陽臺。業主們表示，如果陽臺不做防水處理，簡單修補并不能從根本上解決問題。

    記者從物業一張維修登記單上看到，該小區2單元有10多戶居民反映陽臺、空調板頂、臥室窗臺等地方出現滲漏。記者走訪了多家住戶，發現不同程度存在滲水、門框變形、墻面裂紋等問題。

    精裝房質量參差不齊

    此后，記者前往該樓盤營銷中心，表明身份并反映出現的新房滲漏情況，一名工作人員表示，當天是周六，沒有負責人上班，所以無法答復。記者提出希望幫忙聯系采訪，被這名工作人員拒絕，并表示讓記者周日上午上班時間再前往該營銷中心采訪。

    昨日上午10時30分許，記者再次前往該樓盤營銷中心，發現大門緊閉。記者隨即再次前往該小區物業辦公室，希望采訪物業及開發商相關負責人，對方表示物業負責人不在，并婉拒幫忙聯系開發商的要求，記者只得留下聯系方式后離開。截至昨日發稿時，記者未得到物業或開發商任何回復。

    武漢資深驗房師宋金強表示，目前精裝修房市場還不規范成熟，裝修時出于降低成本、趕工期等原因，裝修質量參差不齊，精裝修房往往會“變味”，發生糾紛的概率較大。一般而言，精裝房問題集中出現在滲水漏水、墻面空鼓、電路故障等幾個方面，業主遇到問題時應保留證據，向開發商提出維修及賠償要求。