近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布了2015年上半年全國(guó)建材家居景氣指數(shù)。
全國(guó)建材家居景氣指數(shù)簡(jiǎn)稱BHI，是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
6月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為99.32，環(huán)比下降1.03點(diǎn)，同比下降6.41點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)6月銷(xiāo)售額為917.8億元，環(huán)比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年1—6月份，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計(jì)銷(xiāo)售額為4979.9億元，同比下降5.90%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)對(duì)本期BHI數(shù)據(jù)作了解讀。6月全國(guó)建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)仍呈疲軟態(tài)勢(shì)，BHI指數(shù)再次下滑。至此，全國(guó)建材家居市場(chǎng)上半年整體表現(xiàn)低迷，規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)上半年累計(jì)銷(xiāo)售額同比下降5.90%。分析原因有以下幾個(gè)方面：
首先全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為92.63，比上月提高0.2點(diǎn)。1—6月份，商品房銷(xiāo)售面積50264萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.9%，1—5月份為下降0.2%。其中，商品房銷(xiāo)售額34259億元，增長(zhǎng)10.0%，增速提高6.9個(gè)百分點(diǎn)。可見(jiàn)隨著樓市利好政策的持續(xù)累積，市場(chǎng)需求持續(xù)釋放，成交量有回暖趨勢(shì)，樓市整體呈現(xiàn)出升溫的態(tài)勢(shì)。然而，BHI走勢(shì)卻未與之呼應(yīng)，一方面，與全國(guó)建材家居市場(chǎng)受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的滯后性有關(guān)；另一方面，6月全國(guó)各地進(jìn)入雨季，對(duì)家庭裝修產(chǎn)生一定影響。本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降了2.95點(diǎn)，從這一數(shù)據(jù)可以得出。本月BHI各分指數(shù)中“就業(yè)率指數(shù)”跌幅最大，較去年同期跌幅達(dá)33.07點(diǎn)。可見(jiàn)，市場(chǎng)的長(zhǎng)期低迷導(dǎo)致了企業(yè)轉(zhuǎn)弱，行業(yè)所創(chuàng)造出的就業(yè)能力有所下降。
縱觀2015年上半年，從“2014-2015BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比示例圖”可看出，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)一路下滑，于6月止跌且小幅回升。而去年同期，2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)自2月起逐月下滑，6月起下滑幅度顯著縮小。今年與2014年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)同期具有一定的相似性。同樣，上半年BHI走勢(shì)基本與去年同期相似，且在去年之下，僅5月BHI稍稍過(guò)100。但6月BHI分指數(shù)中“經(jīng)理人信心指數(shù)”絕對(duì)值為55.85。通常是“經(jīng)理人信心指數(shù)”高于50，看好后市，低于50，則看弱后市。雖位于低位，但市場(chǎng)對(duì)未來(lái)仍抱有信心。
值得一提的是，上半年BHI與往年相比未現(xiàn)峰值，說(shuō)明市場(chǎng)仍在向著“淡季不淡、旺季不旺”的市場(chǎng)形態(tài)轉(zhuǎn)變，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)或?qū)⒏于呌谄骄彙０肽曜邉?shì)對(duì)比中還可發(fā)現(xiàn)，BHI下降速率低于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)，呈倒“剪刀差”狀，這也充分說(shuō)明家居建材業(yè)靠存量房產(chǎn)再裝修維持運(yùn)行的比例在逐步增大。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.2%，連續(xù)4個(gè)月微高于臨界點(diǎn)，但仍位于歷史低點(diǎn)附近，這表明中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈緩中趨穩(wěn)的走勢(shì)，但仍存在一定的下行壓力。加上房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)仍面臨較大的去庫(kù)存壓力，供需雙方日漸趨于理性，未來(lái)大幅反彈可能性比較小，因此，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月，全國(guó)家居建材市場(chǎng)難有突出表現(xiàn)，或仍將低位平緩運(yùn)行。
目前，全國(guó)建材家居市場(chǎng)銷(xiāo)售情況還是以新房裝修、改善裝修等剛性需求為主，市場(chǎng)日漸回歸理性。在新常態(tài)下，企業(yè)應(yīng)逐漸打破“不促不銷(xiāo)”的現(xiàn)有規(guī)律，把握消費(fèi)者不斷增加的個(gè)性化需求及定制化需求，從產(chǎn)品及服務(wù)上下大力氣，增強(qiáng)品牌的影響力。
同時(shí)順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，善于發(fā)現(xiàn)并抓住市場(chǎng)中出現(xiàn)的新機(jī)遇，進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)。可通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+”打造智慧賣(mài)場(chǎng)、智能賣(mài)場(chǎng)。積極轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，嘗試做深度居住體驗(yàn)店，最終贏得市場(chǎng)，贏得消費(fèi)者。（浩然）
