700街坊13年回遷夢(mèng)碎
居無(wú)定所成“都市游牧族” 因最牛“釘子戶”拒絕690萬(wàn)元補(bǔ)償
從當(dāng)初離開(kāi)越秀區(qū)珠光路那一刻至今，已經(jīng)足足13年了，169戶街坊卻仍然未能如愿回遷，一戶對(duì)690萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi)不滿仍不愿意搬遷。
街坊張姨告訴記者，1996年，前開(kāi)發(fā)商征遷了珠光路一塊6000余平方米的地塊，700多位街坊搬離。
沒(méi)想到，公司無(wú)力開(kāi)發(fā)導(dǎo)致該地爛尾，700多街坊從此過(guò)上漂泊生活，一晃就是十多年。
2007年，街坊們重新看到了回遷曙光——廣州市建城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拍得該爛尾地塊。但由于“釘子戶”的存在，2011年回遷的美夢(mèng)再次落空。
“現(xiàn)在父親已過(guò)世，父親走的時(shí)候還沒(méi)有看到回遷。”張姨一度哽咽。
“釘子戶”廖先生告訴記者，他認(rèn)為應(yīng)按北京路的商鋪價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
建城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司郭經(jīng)理表示，廖先生房子估值是430萬(wàn)，公司把金額提高到690萬(wàn)，但廖先生一家以國(guó)外業(yè)權(quán)人才有決定權(quán)為由，一直沒(méi)有談妥。廣州日?qǐng)?bào)
同城報(bào)道：一家談不攏 169戶13年無(wú)法回遷
發(fā)展商已將珠光路一商鋪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提至39000元/平方米，業(yè)主認(rèn)為應(yīng)過(guò)10萬(wàn)元
從1996年離開(kāi)越秀區(qū)珠光路至今已有13年，但169戶約700名街坊至今仍然未能如愿回遷。街坊們回遷的最大阻力，來(lái)自于他們當(dāng)年的鄰居——如今面對(duì)690萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi)仍不愿意搬遷的一戶人家。
昨天，幾位街坊向本報(bào)記者訴說(shuō)他們13年的漂泊生活，并希望有關(guān)部門能夠出面協(xié)調(diào)，一圓他們的回遷夢(mèng)。
搬走沒(méi)多久 地塊就爛尾
記者昨天跟隨幾位街坊來(lái)到了位于珠光路的拆遷現(xiàn)場(chǎng)。廢棄13年后，曾經(jīng)漂亮的老騎樓已不復(fù)存在，取而代之的是一片空地。盡管已經(jīng)不知多少次回來(lái)看過(guò)，但拆遷現(xiàn)場(chǎng)雜亂的一磚一瓦每次都是讓街坊們無(wú)限唏噓。
走到空地一邊，可以看見(jiàn)孤獨(dú)地矗立著的一座殘舊房子。街坊們介紹，就是這座房子的業(yè)主和發(fā)展商談不攏，使得約700名街坊仍然不能回遷。
街坊鄧姨介紹，1996年，有開(kāi)發(fā)商征遷了珠光路一塊6000余平方米的地塊。在該地塊上居住多年的約700位街坊因拆遷搬離老家，并等待發(fā)展商在該地塊上開(kāi)發(fā)建新房后再搬回來(lái)居住。沒(méi)想到，隨后該發(fā)展商無(wú)力開(kāi)發(fā)導(dǎo)致該地塊爛尾，約700名街坊回遷夢(mèng)碎。
有人來(lái)接手 一戶不愿搬
到了2007年，街坊們重新看到了回遷的曙光——廣州市建城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拍得該爛尾地塊，接手拆遷工作并打算重新建樓。事情并未如街坊們所愿：由于補(bǔ)償問(wèn)題協(xié)商不成，兩年過(guò)去了，現(xiàn)在仍有一住戶不愿搬走導(dǎo)致無(wú)法施工，致使街坊們?cè)?jì)劃2011年回遷的美夢(mèng)再一次落空。
街坊胡伯又說(shuō)，不知道什么原因，現(xiàn)在發(fā)展商已同意給那戶人家690萬(wàn)元了，但該住戶仍不肯遷走。
為爭(zhēng)取早日回遷，街坊們組成了珠光路文德南爛尾地拆遷戶委員會(huì)，并幾乎走遍了所有有關(guān)部門。他們的代表劉先生拿出一份簽滿了街坊名字的報(bào)告書(shū)說(shuō)：“這是我們準(zhǔn)備上交給市里領(lǐng)導(dǎo)的，希望政府能出面解決問(wèn)題。”
“又兩年過(guò)去了，結(jié)果還是沒(méi)著落，又開(kāi)始擔(dān)心會(huì)不會(huì)繼續(xù)遙遙無(wú)期的等待。”劉先生說(shuō)道。
評(píng)估價(jià)為430余萬(wàn)元
根據(jù)廣州市建城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的一份編號(hào)為“越房評(píng)字08［5］A1005號(hào)”的房地產(chǎn)評(píng)估答復(fù)書(shū)，廖先生住宅總面積為269.49平方米，單價(jià)為16086元/平方米，總價(jià)4334900元。其中商鋪面積為100.91平方米，市值為3294900元，住宅面積為168.58平方米，市值1040000元。
多次協(xié)商后，廣州市建城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司最近提出的補(bǔ)償為6901082.40元。補(bǔ)償分三部分，其中首層商鋪面積100.9104平方米，單價(jià) 39000元/平方米，二層商鋪面積100.9104平方米，單價(jià)20000元/平方米，住宅67.6692平方米，單價(jià)14000元/平方米。
后遺癥
等回遷十三年 十余街坊去世
自從1996年離開(kāi)珠光路，約700名朝夕相處的街坊就散落到廣州各區(qū)居住。有的街坊歷經(jīng)多次搬遷，居住環(huán)境不理想不說(shuō)，有的甚至遭到了親戚的驅(qū)趕。當(dāng)中辛酸，令人唏噓不已。
“在外面住了十幾年了，感覺(jué)就像浮萍漂來(lái)漂去，一想起來(lái)就心酸。”張姨說(shuō)，13年前，她憑著拆遷戶的身份得到了親戚的同情，和家人擠在五羊新城一套只有40余平米房子里。沒(méi)想一耗就是十幾年，“親戚對(duì)我們已經(jīng)不信任了，都趕我們走了，很尷尬的。”搬離親戚家后，他們又面臨了新問(wèn)題，房子買不起，經(jīng)濟(jì)適用房、解困房也輪不到，“只能不斷租房子，天天擔(dān)心升租，現(xiàn)在租的房子又要拆遷了。”
“有一位老人臨死時(shí)還說(shuō)，相信總有一天我們可以回遷新居。”對(duì)此，街坊胡伯感慨萬(wàn)分，他告訴記者，在珠光路爛尾地塊，約700名街坊漂泊各地的13年間已有10多位老人離世，至死未等到回遷。
“搬房子的時(shí)候我父母是抱著我的孩子離開(kāi)的，現(xiàn)在父親已過(guò)世，父親走的時(shí)候還沒(méi)有看到回遷，母親前段時(shí)間還讓我孩子牽著她過(guò)去看看那房子，還拍了幾張那里圍墻的照片。”提起老人，街坊張姨一度哽咽。
劉先生是當(dāng)年拆遷的第二代人，從父母處繼承了房產(chǎn)。現(xiàn)在他的父親已于2001年逝世，他的母親也在2008年離開(kāi)，都是在有生之年沒(méi)能回到家園。“我還記得爸爸當(dāng)時(shí)已經(jīng)中風(fēng)，是推著輪椅搬走的。”說(shuō)到這里，劉先生用手捂住了臉。
“老人等不到，小孩也在受罪啊。”劉先生說(shuō)，由于戶口仍在珠光路，他們的小孩都要回去就讀，這又成了困擾他們的一個(gè)大難題。
幾代街坊情誼 只剩一聲嘆息
搬遷之前街坊們?cè)谥楣饴纷∵^(guò)多少代人了，胡伯一時(shí)也算不清，只表示“最起碼也有四代”。談及街坊感情，他深有感觸，“我們這些街坊從穿開(kāi)襠褲就一起玩啦，這么多年也結(jié)下了深刻的友誼，直到現(xiàn)在還經(jīng)常約在一起飲早茶，聊天。”
不過(guò)，對(duì)于遲遲不肯搬走的那戶人家，街坊們卻只剩嘆息。胡伯便是其中一位，他本是那戶人家的鄰居，但現(xiàn)在卻不得不站在了那戶人家的對(duì)立面，“他不搬，我們約700街坊都不能回遷。”長(zhǎng)時(shí)間來(lái)，胡伯與眾多街坊沒(méi)少去跟這位老街坊磨嘴皮，但不管街坊們多么著急，怎么勸說(shuō)，最后均告失敗。
“差不多700萬(wàn)都不夠？我們心里還不平衡呢！”街坊胡伯說(shuō)，同一地段，那戶人家的要求已比其余街坊高出不少，“所在的路段不能跟北京路等路段相比，包括地段和戶型等都有好大差距，如果硬要套北京路目前商鋪的價(jià)錢是不現(xiàn)實(shí)的。”
聽(tīng)聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)
為啥不搬？
廖先生認(rèn)為每平方米應(yīng)補(bǔ)償十幾萬(wàn)元
不愿搬遷的廖先生說(shuō)：“我配合拆遷啊，也很想解決這件事，拖著對(duì)我有什么好處呢？”他同時(shí)表示，自己拒絕搬遷的原因在于對(duì)開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償不滿意，他認(rèn)為自己的房子應(yīng)該按北京路的商鋪市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為每平方米十幾萬(wàn)元。廖先生說(shuō)，該房子共有4個(gè)業(yè)主，其中大部分業(yè)主身在國(guó)外，“只要給出合理的方案，永遷也行，給錢也行。”
在采訪中，記者多次詢問(wèn)如何看待眾多街坊急切盼望回遷的心情，但是廖先生對(duì)此或沉默或轉(zhuǎn)移話題，一直不愿意回答。
怎談不攏？
開(kāi)發(fā)商表示，已主動(dòng)將補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高
記者隨后聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商廣州市建城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。該公司的郭經(jīng)理說(shuō)：“我們也是一肚苦水啊，每月付出近30萬(wàn)元的臨遷費(fèi)，我們也想早點(diǎn)開(kāi)工建設(shè)呀！”
據(jù)郭經(jīng)理介紹，2007年公司接手時(shí)剩下11戶沒(méi)搬，現(xiàn)在已經(jīng)遷出10戶，就剩下廖先生一戶了，但無(wú)論公司方面怎么努力也談不攏。去年有評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告，顯示廖先生的房子價(jià)值是430余萬(wàn)元。為了能早日讓數(shù)百街坊回遷，公司方面主動(dòng)提出數(shù)個(gè)方案，甚至把補(bǔ)償金額提高到690萬(wàn)元，但廖先生一家以國(guó)外業(yè)主才有決定權(quán)為由不肯正面回復(fù)。
記者還了解到，廣州市建城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司目前除繼續(xù)與廖先生協(xié)商，還要承擔(dān)眾拆遷戶每月近30萬(wàn)元的臨遷費(fèi)。
本版采寫(xiě)：新快報(bào)記者 阮劍華 實(shí)習(xí)生 周慧
本版攝影：新快報(bào)記者 王飛