“公司申請辦理資質，可房管局不接受。”建外SOHO的賓至物業被指越級承接項目，且資質已到期，將面臨處罰。

　　由于涉及的罰金較大，昨日，朝陽區房管局就此召開聽證會，這是朝陽區首例。

　　區房管局

　　欲罰賓至物業5萬至20萬

　　建外SOHO物業管理危機爆發一年多來，在原業委會牽頭下，賓至物業暫時托管小區。

　　由于業主對其資質及接管程序存在質疑。今年9月21日，一年的托管到期，但賓至物業認為，根據當時的托管協議，由于不能眼看著小區的亂局于不顧，因此繼續服務(本報多次報道)。

　　由于該公司系三級暫定資質，且該資質已到期，對其繼續提供服務的行為，部分業主表示反對。

　　上月起，朝陽區房管局也對賓至物業展開調查，并擬定處罰建議。由于“計劃處罰5萬至20萬”、金額較大，朝陽區房管局物業科科長秦國華說，此前專門去函告知賓至物業可申請聽證會，而賓至物業隨后確實提出申請，故召開聽證會，成為朝陽區首例。

　　賓至物業

　　稱申請辦資質被拒

　　昨日下午2時許，聽證會舉行，數十位業主來旁聽。對于賓至物業的三級暫定資質9月到期，賓至物業提出早在6月時就已申請辦理資質，除網上填寫申請表，還多次咨詢，但房管局遲遲不予接收材料、拒絕辦理。

　　賓至物業副總裁表示，可能考慮訴訟。

　　對此，秦國華表示，根據《物業管理企業資質管理辦法》，物業管理企業申請核定資質等級，在申請之日前一年內有超越資質等級承接物業管理業務，審批部門不予批準，而賓至物業作為三級企業，無權接管建外SOHO東區這樣的大社區。

　　對于賓至物業此前一年間涉嫌越級承接項目一事，已另案處理。

　　- 業主聲音

　　希望盡快選出業委會

　　下午2時30分許，雙方就不予辦理一事陳述完畢，聽證會結束，最終結果將交由房管局討論后決定。賓至物業副總裁表示，可能考慮訴訟。

　　散會后，數十位業主不愿離開，討論近一個小時。他們中大多數人工作繁忙，平日難得相見，只能根據媒體報道了解小區物管風波的進展。

　　多名業主表示，小區紛亂一年多，無論是老物業賽特物業、新物業賓至物業以及潘石屹的第三方繳費平臺，都各有其支持者，而小區近日又收到熱力公司約800萬的繳費通知，危機一觸即發，只有盡快選出新一任業委會才能解決問題。

　　昨日，SOHO中國方面未發表看法。截至12月11日，以潘石屹名義建立的第三方繳費平臺共收到業主繳納的物業費三百多萬元，其中潘石屹繳納及墊付的費用約200萬。

　　本報記者 張媛