時(shí)下，購(gòu)置裝修舒適、保養(yǎng)上乘的二手房，是不少業(yè)主的選擇。裝修過(guò)的房子經(jīng)過(guò)使用，裝修材料散發(fā)的有害氣體對(duì)人體危害相對(duì)會(huì)比較小。但是，如果前業(yè)主在裝修過(guò)程特別是隱蔽工程中使用了不當(dāng)?shù)牟牧希敲淳蜁?huì)讓你吞下苦果。前不久，家住河西的李先生就遇上了一個(gè)非常棘手的難題。
案例解析
家里用熱水臭味先出來(lái)
為購(gòu)買(mǎi)這套三室兩廳兩衛(wèi)、面積約120平米的二手房，李先生花費(fèi)了100多萬(wàn)。他算了一筆賬，參照附近毛坯房的價(jià)格，這套二手房所包含的裝修費(fèi)用大約有15萬(wàn)~20萬(wàn)，相比較眼下新房裝修的市價(jià)，這也不算小數(shù)目了。李先生說(shuō)：“我們之所以選擇二手房，就是圖省事，再說(shuō)前業(yè)主選用的裝修材料都是耳熟能詳?shù)钠放疲麄儼逊孔颖ｐB(yǎng)得也不錯(cuò)，我們看著挺喜歡的。”
但出乎李先生意料，入住一兩個(gè)月后，房子便暴露出一個(gè)棘手的問(wèn)題。李先生發(fā)現(xiàn)，每次洗澡打開(kāi)噴頭時(shí)，都會(huì)散發(fā)出一股彌漫著橡膠味的惡臭，時(shí)間要持續(xù)一分鐘左右。李先生試遍了廚房、衛(wèi)生間所有的龍頭和噴頭，除了廚房的龍頭外，兩個(gè)衛(wèi)生間的龍頭和噴頭放熱水時(shí)，都要先送走一股難聞的臭味。
前業(yè)主在廚房安裝了一個(gè)家用燃?xì)忮仩t，供給廚房和衛(wèi)生間熱水。“這個(gè)鍋爐是前業(yè)主極力稱(chēng)贊的，說(shuō)是冬天洗澡既方便又舒服。”李先生說(shuō)。后來(lái)，他分別找到鍋爐廠家和衛(wèi)浴廠家，雙方在檢查一番后，均表示不會(huì)是自家產(chǎn)品帶來(lái)的臭味。“我有些懷疑，帶著臭味的熱水會(huì)不會(huì)對(duì)人體有害，但是卻始終找不到問(wèn)題的癥結(jié)，這臭味究竟從何而來(lái)呢？”
“游擊隊(duì)”裝修
如今維修難
上周，記者和江蘇省消協(xié)裝飾監(jiān)督站站長(zhǎng)龔?fù)ハ瞾?lái)到李先生家。李先生先打開(kāi)鍋爐閥門(mén)，約半小時(shí)后再打開(kāi)主衛(wèi)淋浴頭。雖然站在一米開(kāi)外，但記者也能明顯地聞到一陣臭味，像極了塑料被焐熱后發(fā)出的氣味。龔?fù)ハ舶l(fā)現(xiàn)，連接在鍋爐上的水管是已被淘汰的鋁塑管，他立即指出：“這就是臭味的根源，鍋爐在燒水及用水時(shí)，流淌在管道中的熱水焐熱了水管。水管在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，溫度都很高，便焐出了這種臭味。在下一次開(kāi)熱水時(shí)，臭味便跟著熱水一起冒了出來(lái)。”
龔?fù)ハ舱f(shuō)，鋁塑管幾年前曾在南京家裝市場(chǎng)紅火過(guò)一陣，號(hào)稱(chēng)50年不會(huì)損壞。但是實(shí)踐證明，這種管子極易出現(xiàn)問(wèn)題。”鋁塑管最容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方是在連接處，其連接處的銅配件結(jié)構(gòu)雖然不易生銹，但是很難克服熱脹冷縮的問(wèn)題，因而時(shí)常導(dǎo)致滲水、漏水現(xiàn)象的發(fā)生。
鋁塑管現(xiàn)在已逐漸被淘汰，目前家裝工程中采用最多的供水管道是PPR管。PPR管的接口采用熱熔技術(shù)，管子之間完全融合到了一起，所以一旦安裝打壓測(cè)試通過(guò)，便不會(huì)再漏水，可靠度極高。“但這并不是說(shuō)PPR水管是沒(méi)有缺陷的水管，它耐高溫性、耐壓性稍差些，長(zhǎng)期工作溫度不能超過(guò)70℃。”
專(zhuān)家提醒
購(gòu)買(mǎi)二手房更要睜大眼
龔?fù)ハ舱f(shuō)，李先生家想要根治臭味，必須將埋在墻里和地下的鋁塑管全部換成PPR管。但是，這套房子當(dāng)年是由游擊隊(duì)裝修的，前業(yè)主無(wú)法向李先生出示房子的水路圖。也就是說(shuō)，現(xiàn)在要想改動(dòng)房子的水路，必須將瓷磚、地板全部鏟掉。記者為此采訪了擅長(zhǎng)做二手房裝修的夢(mèng)飛裝飾總經(jīng)理鄭江，請(qǐng)他算算維修工程要花多少費(fèi)用。
“首先，這項(xiàng)工程肯定是破壞性的，所有鏟掉的地板、瓷磚可能都不能再用了。其次，要看鍋爐距離各出水口的距離，才能算清具體要多少錢(qián)。”鄭江說(shuō)，無(wú)論具體的水路結(jié)構(gòu)如何，重鋪線路的錢(qián)與破壞瓷磚、地板的損失相比，只能算是九牛一毛。
鄭江說(shuō)，在為二手房做裝修時(shí)，他經(jīng)常發(fā)現(xiàn)老房子在裝修方面存在很大隱患，特別是隱蔽工程。“表面看地板完好無(wú)損，但是一掀開(kāi)，底下因水路受損已經(jīng)受潮發(fā)霉了。”鄭江打比方說(shuō)，買(mǎi)二手房就像買(mǎi)二手車(chē)，不管外觀新舊，只有使用后才能知道車(chē)況和性能究竟好不好。
鄭江因此提醒，業(yè)主在購(gòu)置二手房前，必須有意識(shí)地檢查房屋的裝修情況。首先，一定要讓前業(yè)主出示水電路圖，如果對(duì)方確實(shí)無(wú)法提供，那就得要求對(duì)方說(shuō)清具體結(jié)構(gòu)和水電走向。其次，要打開(kāi)所有電器開(kāi)關(guān)，讓所有電器同時(shí)工作一段時(shí)間，看看電路在最大功率時(shí)是否能夠正常使用。另外，墻面受潮、起皮等情況極易在雨天暴露，在決定購(gòu)買(mǎi)之前，一定要挑個(gè)雨天細(xì)心看房。
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