銀根緊縮，不良率高———銀行怕“賴”手續(xù)繁雜，費(fèi)用較高———個(gè)人怕“煩”。
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剛拿到新房鑰匙的合肥的岳小姐，因?yàn)榘汛蟛糠值腻X(qián)都用在了購(gòu)房上，于是想到銀行貸款裝修。但咨詢了幾家銀行卻發(fā)現(xiàn)，不少銀行已經(jīng)停止辦理裝修貸款了。作為個(gè)人消費(fèi)貸款的一種，“個(gè)人裝修貸款”已經(jīng)在不知不覺(jué)中悄然退市。
多數(shù)銀行選擇“知難而退”
昨天上午9時(shí)許，記者首先來(lái)到招商銀行四牌樓支行。這家銀行推出的裝修貸款業(yè)務(wù)去年受到很多工薪族的青睞。
在個(gè)人信貸部，一名工作人員聽(tīng)說(shuō)記者要貸款裝修，微笑著解釋：之前也有不少市民前來(lái)咨詢裝修貸款的事情，但是“裝修貸款”業(yè)務(wù)從今年1月份起就已經(jīng)停辦了。
鼓樓商廈附近的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，二樓信貸科的工作人員也說(shuō)，農(nóng)行之前的確有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，也的確有不少人辦理了此項(xiàng)貸款，但從去年的10月份起，此項(xiàng)業(yè)務(wù)已停辦。
記者在交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等也得知，裝修貸款作為個(gè)人消費(fèi)貸款的一種，今年都已經(jīng)陸續(xù)停辦。
少量銀行可辦理但門(mén)檻高
記者也找到了兩家可以辦理裝修貸款的銀行，但細(xì)問(wèn)之下發(fā)現(xiàn)，非常苛刻的條件限制，對(duì)于大多數(shù)工薪族來(lái)說(shuō)，根本不可能貸到。
比如徽商銀行，聽(tīng)說(shuō)記者要貸款裝修，工作人員表示，該行的確有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，但是只針對(duì)有兩套及以上房產(chǎn)的市民。“一套用來(lái)抵押，一套用來(lái)裝修。”
而中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行雖然停止了裝修貸款，但是工作人員告訴記者，如果記者買的是省城某小區(qū)的房產(chǎn)，則可以貸款裝修，“因?yàn)殂y行和該小區(qū)開(kāi)發(fā)商有合作。”
裝修貸款退市原因多多
談及停辦裝修貸款業(yè)務(wù)的原因，各大銀行紛紛道出了自己的苦衷。
招商銀行工作人員解釋，進(jìn)入2008年以來(lái)，有些貸款者將裝修貸款挪作他用，擾亂了金融秩序，加上國(guó)家現(xiàn)在“銀根緊縮”，迫使銀行不得不放棄此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的工作人員則透露，之前銀行貸出去的裝修貸款“不良率太高了”，使得銀行不得不將大量精力放在“追貸”上，相關(guān)貸款業(yè)務(wù)也只好停辦。
交通銀行的柜臺(tái)服務(wù)人員告訴記者，個(gè)人裝修貸款，因?yàn)橘J款額度低、手續(xù)相當(dāng)繁瑣，目前已少人問(wèn)津了。“裝修貸款手續(xù)繁瑣得會(huì)讓你都有放棄貸款的念頭，你還不如直接找熟人借錢(qián)算了。”
也有銀行工作人員透露，辦理裝修貸款需要交納的費(fèi)用高，也是導(dǎo)致這項(xiàng)貸款逐漸“失寵”的原因之一。以之前建設(shè)銀行推出的裝修貸款業(yè)務(wù)為例，假設(shè)消費(fèi)者擁有的是100平方米的房子，房屋評(píng)估值為30萬(wàn)元，打算貸款5萬(wàn)元裝修，一年內(nèi)還清。記者算了一筆賬:
除了每月要還的本息之外，在貸款之初，消費(fèi)者還要支付公證費(fèi)(按貸款額的0.1%收取，而且不低于100元)100元；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(按貸款額的0.04%×貸款年限收取)20元；抵押登記費(fèi)(1萬(wàn)～5萬(wàn)元，收取120元；5萬(wàn)～10萬(wàn)元，收取150元；10萬(wàn)元以上，收取180元)120元；房產(chǎn)抵押評(píng)估費(fèi)(按房產(chǎn)的評(píng)估值×0.4%收取)1200元。也就是說(shuō)，你還沒(méi)貸到一分錢(qián)的時(shí)候，你就必須支付各種名目的費(fèi)用共1440元。
不排除“重出江湖”的可能
記者采訪中，一些銀行工作人員也表示，因?yàn)樽罱茄b修的旺季，幾乎每天都會(huì)有市民前來(lái)咨詢貸款裝修的問(wèn)題。部分銀行也想把這項(xiàng)貸款做好，作為銀行的一項(xiàng)重要?jiǎng)?chuàng)收業(yè)務(wù)。
現(xiàn)在只是多方面的原因，使得此項(xiàng)業(yè)務(wù)有些變味。等到政策允許的情況下，對(duì)于裝修貸款的標(biāo)準(zhǔn)再調(diào)整得更加合理的話，裝修貸款的業(yè)務(wù)不排除有“重出江湖”的可能。