買房四年后仍未拿到房產證，演員劉燁將北京市華佳房地產開發有限公司告上朝陽法院，要求辦理產權證并支付違約金206441.8元。

　　劉燁訴稱，2006年8月，其與華佳房地產公司簽訂兩份《北京市商品房預售合同》，購買位于朝陽區慧忠北里亞奧國際廣場的兩套商品房。

　　合同簽訂后，劉燁依約交納了房款、公共維修基金、契稅等。

　　2007年1月25日，華佳房地產公司交房，然而至今仍未辦理房屋的產權證。

　　劉燁認為，根據簽訂的《北京市商品房預售合同》中約定，被告有義務為其辦理房屋所有權證，并應就延期辦證的違約行為支付違約金。故其訴至法院，要求辦理所購房屋的所有權證，并支付違約金。

　　今天上午，劉燁的律師接受采訪時表示，劉燁一直沒有拿到房產證，是開發商一方的原因造成的，但具體原因需要法院配合，做進一步調查。劉燁之前和開發商已經協商多次，但一直沒有結果，最終無奈起訴。“但他處理得很低調，沒有聯合其他業主。”律師說。

　　律師告訴記者，如果沒有房產證，房屋買賣或抵押都無法進行，“另外，國家規定房產證頒發幾年后，可以不繳納某項稅費。如果房產證一直拿不到，利益上肯定有損失�！彼�補充說。

　　追訪被告

　　記者按照起訴狀所留的被告電話撥打過去，隨后被接線員轉接到另一個電話上，對方自稱也是物業人員，表示將盡快找到開發商電話后回撥給記者。