本月18日起，開(kāi)發(fā)商賣(mài)車(chē)位要簽訂專(zhuān)門(mén)的“車(chē)位銷(xiāo)售專(zhuān)用合同”，不和之前的商品房銷(xiāo)售(預(yù)售和現(xiàn)售)合同通用。這份共列出13個(gè)條款的《南京市機(jī)動(dòng)車(chē)位銷(xiāo)售專(zhuān)用合同》，就車(chē)位銷(xiāo)售方式、計(jì)價(jià)方式、違約責(zé)任等方面予以了詳細(xì)說(shuō)明。
“車(chē)位規(guī)格的大小，是按照市場(chǎng)調(diào)研及規(guī)劃部門(mén)的要求來(lái)確定的。”南京市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處商品房管理科人士介紹說(shuō)，一種是標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位規(guī)格，長(zhǎng)5.3米、寬2.4米，另一種是微型車(chē)位規(guī)格，長(zhǎng)4.0米、寬2.2米，面積分別為12.7平方米和8.8平方米。開(kāi)發(fā)商在賣(mài)車(chē)位的時(shí)候，必須提供這兩種規(guī)格的車(chē)位，不能過(guò)大或過(guò)小。
如果買(mǎi)了車(chē)位的業(yè)主，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的車(chē)位面積有差異，開(kāi)發(fā)商的責(zé)任怎么認(rèn)定？這次格式的合同范本也明確規(guī)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件退購(gòu)，退還已付價(jià)款(包括貸款利息)，并一次性支付違約金。
