多位業(yè)內(nèi)人士日前向記者表示，樓市走到敏感時期，開發(fā)商營造熱銷假像、口頭承諾不兌現(xiàn)、誤導(dǎo)購房者的情況開始愈演愈烈。
陳先生是個細心人，但前段時間，他還是上了精明開發(fā)商的當(dāng)。那天某樓盤開盤，現(xiàn)場一片熱鬧，擁擠不堪。陳先生和太太本來對是否買這套房子比較猶豫，但一看到那么多人在搶購房子，便當(dāng)場交了定金簽了合同。
“事后看來，當(dāng)時的確是頭腦發(fā)熱。現(xiàn)場有點像傳說中的傳銷場面，好像大家都在搶購。但是買了之后冷靜下來才發(fā)現(xiàn)買得不滿意。事實上，從查到的銷售情況看，樓盤當(dāng)天才賣了不到一成。”
知名房地產(chǎn)律師、廣東瑞霆律師事務(wù)所聞毅表示，當(dāng)前，購房中存在著許多的陷阱，銷售方玩弄伎倆誘導(dǎo)購房者現(xiàn)象大量存在。這些陷阱有些是開發(fā)商設(shè)置的，有些則是代理商制造的，但無論來自哪一方，它們都嚴(yán)重誤導(dǎo)了購房者，損害了消費者利益。
網(wǎng)絡(luò)劍客天山向記者表示，開發(fā)商玩弄銷售伎倆由來已久，而隨著下半年樓盤即將大量推出，近來則有加劇之勢。
長期接觸房地產(chǎn)糾紛官司的廣東星辰律師事務(wù)所律師梁剛以“輕松供樓”的伎倆為例說，購房人在看樓時，銷售人員總是承諾可辦理最優(yōu)惠利率、最低首付、最長期限的按揭，以示供樓是件輕松的事情。但是，低首付使得一些購買能力不夠的人提前進入市場，會增加他們斷供的風(fēng)險，影響到個人的資信度，而低首付項目又帶來虛高的房價。
梁剛表示，面對眾多的陷阱，作為購房者，千萬不要亂了方寸，要永遠記住十六字“眼見為實、多查勤問、冷靜思考、謹(jǐn)慎出手”，才能掌握主動，淘到稱心如意的“家”。